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5,5
140,00m²
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch praktische Ausstattungsdetails. Die Öl-Heizungsanlage im Erdgeschoss sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, teilweise wurden bereits isolierverglaste Fenster verbaut. Zudem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen bietet. Das Flachdach unterstreicht die klare, zeitlose Bauweise der Immobilie. Stellplätze sowie eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten und Platz für eine eigene Werkstatt. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
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Wohnungstyp:
keine Angaben
Haustyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Zimmer:
5,5
Wohnfläche:
140,00m²
Grundstücksfläche:
836,00m²
Gesamt Etagenzahl:
3
Baujahr:
1971
Kaufpreis:
275.000,00€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
145,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Hauptenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieausweis:
liegt vor
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Bodenbeläge aus Laminat, textilen Belägen und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Flure mit Rauputz sowie überwiegend weiß tapezierte Raufaserwände schaffen eine helle und freundliche Grundlage für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt bereits beim Betreten des Hauses für angenehmen Komfort. Ein großer, ausbaufähiger Raum mit Vorratskammer und zusätzlichem Abstellraum bietet viel Potenzial für Hobby, Freizeit oder weiteren Wohnraum.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier laden das Wohnzimmer mit Kamin und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand wie besichtigt sowie wie es liegt und steht.
Über der Garage steht ausbaufähiger Wohnraum mit vielseitigem Potenzial zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise für die Schaffung einer Einliegerwohnung, eines Gästebereichs oder eines privaten Fitness- bzw. Hobbyraums.
Eine Immobilie mit solider Ausstattung, viel Platz und Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung, textiler Belag, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
Extras:
Kamin, Außenrollos, Glasfaser
Die Immobilie befindet sich in der in der Gemeinde Petersberg – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage nördlich von Halle (Saale). Die Stadt Halle ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Petersberg – der höchsten Erhebung im Saalekreis mit rund 250 m Höhe. Hier finden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Zu den Highlights zählen der familienfreundliche Tierpark Petersberg mit rund 50 Tierarten, die Sommerrodelbahn Petersberg sowie der Walderlebnispark Petersberg mit Naturlehrpfad und Erlebnisstationen. Diese Ziele liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege rund um den Berg, Aussichtspunkte wie der Bismarckturm Petersberg sowie idyllische Plätze wie der Mühlteich Petersberg laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Halle (Saale) – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/
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