Ruhig gelegene Wohnung mit Einbauküche, Terrasse & Gartenstück!

Rodden

06237

Rodden

370.00€

45.30m²

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld und beherbergt insgesamt 32 Wohneinheiten. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Stellplätze für Besucher zur Verfügung – bequem und praktisch für Gäste. Zusätzlich gibt es überdachte Carportstellplätze, die von den Bewohnern bei Bedarf angemietet werden können.

Genießen Sie beste Empfangsqualität dank hauseigener SAT-Anlage – ganz ohne zusätzlichen Installationsaufwand.

Für zusätzlichen Komfort sorgen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein großzügiger Waschkeller, in dem die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein separater Trockenraum mit Wäscheleinen steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag. Insgesamt bietet diese Immobilie eine rundum durchdachte Wohnlösung mit praktischen Extras und einem harmonischen Gesamtbild.

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

45.30m²

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1995

Kaltmiete:

370.00€

Nebenkosten:

115.00€

Heizkosten:

75.00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

485.00€

Kaution / Gen.-Anteile:

740.00€

Verfügbar ab:

01.10.2025

Endenergiebedarf:

94.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das durch die angrenzende, offene Einbauküche eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das innenliegende Bad wurde ca. 2018 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie modernen Fliesen ausgestattet. Die Böden sind in Küche, Bad und Flur gefliest, im Wohnzimmer ist ein Boden in PVC-Parkettoptik verlegt. Der textile Boden im Schlafzimmer wird vor Bezug erneuert. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete in Weiß versehen; im Wohnzimmer ist die Tapete teilweise noch anzubringen, sodass hier auch individuelle Gestaltungswünsche umgesetzt werden können.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Carport

Stellplatz Info:

30,00€ mtl.

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, Dusche

Lagebeschreibung:

Leuna vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die naturnahe Erholung schätzen und zugleich zentral angebunden sein möchten. Durch die Nähe zur Autobahn A9 genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen – ob in die pulsierende Metropole Leipzig, nach Halle (Saale) oder ins südliche Sachsen-Anhalt.

Trotz der exzellenten Erreichbarkeit liegt das Objekt selbst angenehm ruhig – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Für Shoppingfreude sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum Nova Eventis in Günthersdorf, das nicht nur mit dem beliebten schwedischen Möbelhaus, sondern auch mit zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten punktet.

Leuna ist damit der ideale Ort für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe suchen.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.