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Spohrstraße
6
04103
Leipzig
330,00€
1
33,00m²
Das Wohnhaus befindet sich in einem charmanten Altbau im Leipziger Zentrum und überzeugt durch seinen klassischen, stadtbildprägenden Charakter. Die ansprechende Backsteinfassade verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und unterstreicht den historischen Charme der Immobilie.
Ein gepflegtes Treppenhaus mit typischen Altbaudetails sorgt bereits beim Betreten des Hauses für einen positiven ersten Eindruck. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
33,00m²
Etage der Wohnung:
4
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1890
Kaltmiete:
330,00€
Nebenkosten:
200,00€
Heizkosten:
130,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
530,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
990,00€
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
125,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Erdgas leicht
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweis:
liegt vor
Die helle Einraumwohnung überzeugt durch eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch einen charmanten Erker besonders aufgewertet, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine freundliche, offene Wirkung verleiht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die separate Küchenzone verfügt über einen praktischen Fliesenspiegel, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine pflegeleichte Nutzung im Kochbereich ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und durchdachte Grundausstattung, die sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende eignet.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Laminat, Fliesen, Wanne
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Spohrstraße im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und viel Grün aus. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Clara-Zetkin-Park – Leipzigs größte innerstädtische Parkanlage – zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das direkte Wohnumfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben Leipzigs genießen möchten, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu müssen.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
