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Mindener Straße
4
06126
Halle/Saale
345.00€
3
55.80m²
Dieses gepflegte 10-Familienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich am ruhigen Rand von Halle-Neustadt – einem der grünsten Plattenbauviertel Ostdeutschlands mit angenehmer Wohnqualität. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben einem privaten Kellerraum auch einen großzügigen Gemeinschaftskeller, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder zum Trocknen der Wäsche eignet.
Ein professioneller Hausmeisterdienst kümmert sich um die regelmäßige Pflege des Hauses und der Außenanlagen – sowohl im Inneren als auch außerhalb des Gebäudes. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen kostenfrei in der Umgebung zur Verfügung oder können bei Bedarf extern angemietet werden.
Das Gebäude ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet: genießen Sie ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden die Sonne auf dem Westbalkon – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
55.80m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1978
Kaltmiete:
345.00€
Nebenkosten:
150.00€
Heizkosten:
75.00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
495.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
690.00€
Verfügbar ab:
01.11.2024
Endenergiebedarf:
95.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese WG-geeignete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Ausstattungsstandard. Neben dem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und praktischem Fliesenspiegel steht ein weiteres, separat begehbares Zimmer zur Verfügung – ideal für Wohngemeinschaften oder als ruhiges Arbeitszimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem modernen Hänge-WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in attraktiver Parkettoptik versehen, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wände sind klassisch mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen – eine ideale Basis für Ihre persönliche Gestaltung.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
Parkplätze stehen vor dem Haus frei zur Verfügung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
WG-geeignet, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag, Wanne, Loggia
Extras:
Glasfaserkabel
Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Halle-Neustadt – einem Stadtteil, der von den Einheimischen liebevoll „Ha-Neu“ genannt wird. In direkter Nachbarschaft liegt Heide-Süd, eines der begehrtesten Wohnviertel Halles, das vor allem bei Familien durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt.
Halle-Neustadt, einst eigene Stadt mit über 90.000 Einwohnern, wurde 1990 eingemeindet und bietet heute eine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der nahegelegene Weinberg Campus – Halles bedeutender Wissenschafts-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort – ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige in diesen Bereichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Discounter, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle sowie ein großes Shoppingcenter in unmittelbarer Umgebung. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der Gimritzer Park, der Heidesee mit seinem Naturfreibad und das weitläufige Naherholungsgebiet Peißnitz bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob ein Spaziergang entlang der Saale, ein Besuch auf den liebevoll gestalteten Spielplätzen oder eine Fahrt mit dem beliebten „Peißnitz-Express“ – hier genießen Sie hohe Lebensqualität mit hohem Erholungswert.
Ein besonderer Tipp für Familien: das Peißnitzhaus mit seinem familienfreundlichen Angebot und gemütlichem Cafébetrieb – ein Ort zum Verweilen, Spielen und Genießen mitten im Grünen.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Da die Wohnung noch instand gesetzt wird, handelt es sich um Beispielfotos.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
