Wunderschöne Studiowohnung im Dachgeschoss in Merseburg

Bahnhofstraße

06217

Merseburg

460€

61.5m²

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage nördlich der Merseburger Innenstadt, direkt am Altenburger Damm. Das Gebäude ist unterkellert, sodass jeder Mieter eine praktische Abstellmöglichkeit erhält. Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung, die durch eine ansprechende Architektur und hohen Wohnkomfort besticht.

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

61.5m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1995

Kaltmiete:

460€

Nebenkosten:

180€

Heizkosten:

90 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

640€

Kaution / Gen.-Anteile:

920€

Verfügbar ab:

01.06.2025

Endenergiebedarf:

125,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese traumhafte Studiowohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Edles Parkett, sichtbare Holzbalken und große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Der gemütliche Schlafbereich fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Helle Wandfliesen stehen in schönem Kontrast zu den dunklen Bodenfliesen und verleihen dem Bad eine moderne Note. Für gemütliche Kochabende und Gaumenfreuden steht Ihnen bereits eine Einbauküche zur Verfügung. Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und in frischem Weiß gestrichen – ein perfektes Zuhause für alle, die besonderen Wohnkomfort schätzen!

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Keller, Fliesen, Kabel TV, Parkett, Dusche

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Markt in Merseburg, einer charmanten Dom- und Hochschulstadt im südlichen Sachsen-Anhalt. Hier beginnt das malerische Saale-Unstrut-Tal mit seinen beeindruckenden Schlössern und Burgen. Direkt rund um den Markt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, die kulinarische Spezialitäten aus aller Welt bieten. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Halle (Saale) in nur 30 Fahrminuten, während das idyllische Erholungsgebiet am Geiseltalsee lediglich 15 Minuten entfernt liegt. Genießen Sie das Stadtleben mit historischem Flair und naturnaher Erholung!

Sonstiges:

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 2 Jahre vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.