Bald verfügbar! Historie trifft Substanz – einzigartiges Haus mit Hof, Brunnen, Nebengelasse, Garage & Kellergewölbe zu verkaufen!

136,27m²

Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit solider Substanz und praktischer Ausstattung. Das ehemalige Postgebäude, ein charakteristisches Lehmhaus mit imposantem Kellergewölbe, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnhaus mit besonderem Flair oder für kreative Projekte.

Das Objekt ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Entsorgung erfolgt über eine genehmigte, abflusslose Klärgrube auf dem Grundstück.

Der Innenhof, der anstelle eines Gartens für Privatsphäre sorgt, ist über ein modernes elektrisches Tor zugänglich. Eine Garage sowie nützliche Nebengelasse stehen für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager bereit. Ein eigener 12 m tiefer Brunnen unterstreicht den autarken Charakter des Hauses.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde nach der Wende erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993 und die Gasheizung ist neu installiert.

Ein besonderes Highlight ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und funktionaler Ausstattung – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und Potenzial suchen.

Zimmer:

Wohnfläche:

136,27m²

Nutzfläche::

126,32m²

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1772

Kaufpreis:

120.000,00€

Provision:

Provisionshöhe:

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

fällig nach Beurkundung

Verfügbar ab:

Vereinbarung

Endenergiebedarf:

171,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Dieses Haus bietet eine solide Basis für kreative Gestalter. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet dadurch viel Spielraum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne sorgt für ein angenehmes Plus an Komfort. Ein Zuhause mit Potenzial – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Garage / Stellplatz:

Garage

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Fliesen, Steinzeug, Sat Anlage auf dem Haus, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Wanne

Extras:

Mehrere Abstellräume, elektrisches Tor, eigener Brunnen, Nebengelasse, Kellergewölbe

Lagebeschreibung:

Willkommen in Angersdorf, einem charmanten Ortsteil von Teutschenthal, der durch seine Nähe zur pulsierenden Saalestadt Halle besticht. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur.

Dank der Nähe zur B80, A38 und A143 erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem. Innerhalb von nur 30 Minuten gelangen Sie zum internationalen Flughafen Halle/Leipzig – ideal für Berufspendler und Reiselustige.

In Ihrer Freizeit erwartet Sie ein Highlight der Region: der Geiseltalsee. Dieses beliebte Ausflugsziel bietet Badespaß, entspannte Spaziergänge und zahlreiche Möglichkeiten für unvergessliche Tagesausflüge.

Angersdorf verbindet entspannte Zeit im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.

Sonstiges:

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern.

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