Bezugsfertige kleine 2-Raumwohnung Nähe Naherholungsgebiet zu vermieten!

Auenweg

04205

Leipzig

410,00€

39,07m²

Objektbeschreibung:

Das charmante kleine Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand und seine idyllische, ruhige Lage. Den Bewohnern stehen ein praktischer Wäschetrockenplatz, eine großzügige Grünfläche zum Entspannen sowie Kellerräume zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich bequem direkt auf der Straße vor dem Haus.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:

Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Wohnungstyp:

Hochparterre

Zimmer:

Wohnfläche:

39,07m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1935

Kaltmiete:

410,00€

Nebenkosten:

160,00€

Heizkosten:

90,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

570,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.230,00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

136,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Freuen Sie sich auf eine charmante, bezugsfertige 2-Raum-Wohnung im Hochparterre, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnräume sind mit modernem Designer-Vinylboden ausgestattet und schaffen ein stilvolles, zugleich pflegeleichtes Ambiente. Das innenliegende Bad mit Dusche bietet praktischerweise Platz für Ihre Waschmaschine. Die separate, kompakte Küche erreichen Sie über das ca. 15 m² große Wohnzimmer – ideal für kurze Wege im Alltag. Innenrollos an den Fenstern sind bereits vorhanden. Alle Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und bieten Ihnen eine helle, freundliche Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Fliesen, Kabel TV, Dusche

Extras:

Designer Vinyl

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Wohnqualität mit hohem Freizeitwert. Auch der nahegelegene Miltitzer Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Sonstiges:

Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.