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Benndorfer Straße
10
06184
Kabelsketal
259.900,00€
4
135,00m²
Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Dieskau und besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 1330m².
Das Haus besteht aus 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), hat eine Wohnfläche von ca. 135m² und ist voll unterkellert.
Die Gesamtfläche inkl. Kellergeschoss beträgt ca. 160m².
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch Aus- und Umbau auf ca. 170m² möglich.
Das Wohnhaus und die Nebenanlagen sind sanierungsbedürftig, haben jedoch super Potential um sich sein neues zu Hause wunschentsprechend und vorstellegungsgemäß zu gestalten.
Nur eine Innen- und Außenbesichtigung der gesamten Immobilie vermitteln Ihnen einen objektiven Eindruck !
Für die bevorsteheneden Um- bzw. Ausbaumaßnahmen können natürlich auch Fördermittel des Bundes beantragt werden.
Hierfür sind jedoch gewisse Anforderungen und Nachweise zu beachten und zwingend nötig.
Weiterhin wurde eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt des Landkreises Merseburg gestellt und genehmigt, welche verschieden Neubau Vorhaben bescheinigt (Neubau Einfamilienhaus, Neubau Doppelhaus, und vieles mehr), sodass Ihnen wirklich viele Türen offen stehen sich voll und ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen zu entfalten.
Weitere Details zu der gesamten Bauvoranfrage und dessen Genehmigung im persönlichen Gespräch.
Falls der Neubau eines Wohnhauses in betracht gezogen wird, liegt bereits ein Angebot für den Abriss des Bestandsgebäudes in Höhe von ca 35.000 € Brutto vor.
Zimmer:
4
Etagen geamt:
2
Wohnfläche:
135,00m²
Grundstücksfläche:
1.330,00m²
Baujahr:
1906
Kaufpreis:
259.900,00€
Provision:
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
380.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Ofenheizung
Energieausweis:
liegt vor
– Wohnfläche ca. 135m²
– Anzahl Zimmer 4
– Anzahl Schlafzimmer 3
– Anzahl Badezimmer 1
– Grundstücksgröße ca. 1330m²
– Dachform Satteldach
– massive Bauweise
– Baujahr 1906
– Jahr der letzten Modernisierung 1996
– Zustand sarnierungsbedürftig
Das Einfamilienhaus hat viel Potential um individuelle Anpassungen wunschgemäß zu gestalten.
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Dusche, Wanne
Die ehemals eigenständige Gemeinde Dieskau, bestehend aus beiden Ortsteilen Dieskau und Zwintschöna, befindet sich ca. 4 km von der Stadt Halle entfernt und ist mit Bus und Bahn auf der Verbindungsstrecke Halle – Leipzig gut erreichbar. Im Jahre 1950 wurden die Gemeinden Dieskau und Zwintzschöna zu einer Verwaltungseinheit zusammengelegt. Seit dem 01.01.2004 sind sie beide Ortsteile der Einheitsgemeinde Kabelsketal.
Südlich von Dieskau erstreckt sich die fruchtbare Elsteraue und westlich liegt das sumpfige Terrain der Reideniederung. Weiterhin besitzt Dieskau einen schönen Park zum spazieren und ein Schloss.
Durch die günstige Lage der beiden Orte zur Bundesstraße 6, dem Flughafen Halle-Leipzig und der Autobahn A14 und A9 begann man nach der Wiedervereinigung Deutschlands mit der Erschließung und dem Bau neuer Wohn- und Gewerbegebiete. Auch kleinere und mittlere Firmen siedelten sich hier an.
Die Einwohnerzahl wuchs stetig und liegt derzeit bei ca. 3.070.
Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0177-4404800.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Ruben Wilenskij
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Mobil: 0177 – 4404800
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