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Jacobstraße
23
06110
Halle/Saale
1.750,00€
5
133,69m²
Bei diesem charmanten Objekt handelt es sich um ein vollständig saniertes, fünfstöckiges Wohngebäude, in dem eine kleine, moderne Wohnanlage mit einladendem Innenhof entstanden ist. Im Innenhof finden sich ansprechend gestaltete Mülltonnenabstellplätze mit begrünter Einhausung sowie praktische Fahrradstellplätze, die das urbane Wohnen angenehm ergänzen.
Stellplätze stehen im unmittelbaren Umfeld für Anwohner zur Verfügung. Jeder Mieter erhält ein Kellerabteil, welches jedoch aufgrund der typischen Altbaustruktur – niedrige Deckenhöhe und fehlende Feuchtigkeitssperre – nicht Bestandteil der Mietsache ist. Der vorhandene Aufzug bedient aus technischen Gründen die Kelleretage nicht. Hundehaltung ist nur mit Ausnahme erlaubt.
Das gepflegte Umfeld, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Sanierung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
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Zimmer:
5
Wohnfläche:
133,69m²
Etage der Wohnung:
5
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
1.750,00€
Nebenkosten:
350,00€
Heizkosten:
190,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
2.100,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
5.250,00€
Verfügbar ab:
01.01.2026
Endenergiebedarf:
60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design.
Das edle Designerbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung, einer eleganten Badewanne, einem wandhängenden WC, einem stilvollen Waschtisch sowie einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Ausblicke auf dem Balkon oder Ihrer privaten Dachterrasse – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Für angenehme Temperaturen sorgt die integrierte Klimaanlage.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände, eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen sowie edle Parkettböden schaffen ein warmes, einladendes Ambiente.
Moderne Technik rundet das Wohngefühl ab: Eine Video-Wechselsprechanlage sorgt für Sicherheit, alle Wohn- und Schlafräume sind mit Multimediadosen ausgestattet – im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet.
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung (Anwohnerparkausweis)
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug, Steinzeug, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Dusche, Wanne, Aufzug
Extras:
KfW 55
Die Jacobstraße liegt in der südlichen Innenstadt, nahe des Rannischen – und des Glauchaer Platzes, auch liebevoll „“Knoten““ genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund um den Rannischen Platz beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt. Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball – Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt – Wabbel – Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Die Wohnung ist für max. 5 Personen geeignet.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
