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Zwingerstraße
20
06110
Halle/Saale
1.455,00€
5
117,26m²
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes, fünfstöckiges Wohngebäude, das im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, kleine Wohnanlage mit einem liebevoll angelegten, idyllischen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellplätze stehen im direkten Umfeld für Anwohner zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in dieser Wohnanlage nicht vorgesehen ist.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117,26m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
1.455,00€
Nebenkosten:
340,00€
Heizkosten:
170,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.795,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
4.365,00€
Verfügbar ab:
15.06.2026
Endenergiebedarf:
90.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zweites Bad, erreichbar über Schlafzimmer und Ankleide, verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC und Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Vom Wohnzimmer (Durchgangszimmer) aus gelangen Sie auf den Balkon, die Küche schließt sich direkt an. Drei weitere Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Wechselsprechanlage mit Kamera ist vorhanden. Zudem verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Multimediadosen, das Wohnzimmer zusätzlich über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind die dargestellten Bilder von einer vergleichbaren Wohnung.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz Info:
Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung (Anwohnerparkausweis)
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug, WG-geeignet, Steinzeug, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Dusche, Wanne
Extras:
KfW 55
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben der südlichen Innenstadt von Halle, nahe des Rannischen und Glauchaer Platzes – im Volksmund auch charmant „Knoten“ genannt – und genießen zugleich die Ruhe eines grünen Umfelds. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Kindergärten und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Westen lädt das idyllische Naherholungsgebiet Pulverweiden zu ausgiebigen Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur ein. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen – direkt vor Ihrer Haustür!
Für Sportbegeisterte ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar, während das Hallenser Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Genuss ebenso bequem zu erreichen ist – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder sogar zu Fuß. Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, grüner Umgebung macht die Zwingerstraße zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Erleben Sie die Lebensqualität einer Stadtwohnung mit Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten!
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den energetischen Daten um Angaben aus einem Energieeinsparnachweis handelt. Ein endgültiger Energieausweis besteht erst nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
