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info@tandel.immobilien
Liebenauer Straße
43
06110
Halle (Saale)
394,90€
3
89,75m²
Die angebotene 3-Raum-Wohnung bietet viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und verkehrstechnisch gut gelegen und dennoch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.
In dem Kaufpreis ist bereits eine sehr hochwertige und super geschnittte Einbauküche im Wert von ca. 17.000 € enthalten.
Sollten Sie Bedarf an einem Stellplatz haben, kann dieser zu einem Preis von 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Auf dem ehemaligen MAFA-Gelände in Halle an der Saale zwischen Liebenauer Straße und Turmstraße wurde in den vergangenen Jahren eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt realisiert. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² entstanden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Typen und Größen. Am westlichen Rande des Areals – entlang der Liebenauer Straße – entstehen 2 Mehrfamilienhäuser sowie ein Torhaus über der Einfahrt zum Wohngebiet. Als erster Abschnitt wurde der südliche Teil bereits fertig gestellt und übergeben. Nun sind wir dabei den mittleren Teil des Straßenzuges, dass sogenannte Torhaus, entlang der Liebenauer Straße fertig zu stellen. Hier bieten wir 2 Wohnungen von ca. 90m² bis 160m² an. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Die hier angebotene und beschriebene Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Penthousewohnung gelegen im Dachgeschoss ist bereits verkauft und übergeben. Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz im Innenbereich für die Eigentümer ist bereits angelegt. Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch eine Schranke nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen.
Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig !
Zimmer:
3
Etagen geamt:
4
Wohnfläche:
89,75m²
Baujahr:
2024
Kaufpreis:
394,90€
Provision:
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
40.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
liegt vor
– Gründung auf Bodenplatte
– massive Bauweise in Klimapor
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– großzügiger Balkon
– elektrische Rollläden
– Dreifachverglasungsfenster mit wärmetechnisch verbessertem Randverbund
– abgehängte Decken inkl. Spots im Bad, Wohnen/Küche und Flur
– verzierte Decken- und Sockelleisten
– glatte Wände in allen Räumen
– Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
– Villeroy & Boch Designfliesen im Bad
– Extensive Dachbegrünung (wartungsfrei)
– sehr hochwertige und super geschnitte Einbauküche im Wert von ca. 17.000€ enthalten
– Optional zzgl. 1 x Stellplatz zum Preis von 20.000€
………und viel mehr…..
sprechen sie uns einfach an!
Badezimmer:
-
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Fliesen, Fußbodenheizung, Kabel TV, Dusche, Wanne
Extras:
elektrische Rolläden
Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.
Die angebotene Wohnung Nr.1 befindet sich im 1.Obergeschoss.
Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0177-4404800.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Haus:
Ruben Wilenskij
e-Mail: info@tandel.services
Mobil: 0177 – 4404800
Festnetz: 034602 – 4366 -14
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
