Attraktive Stadtwohnung im Thaerviertel nahe Steintor mit Aufzug, Einbauküche und Balkon!

Berliner Straße

06112

Halle/Saale

310,00€

46,21m²

Objektbeschreibung:

Das gepflegte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnungen wurden individuell und bedarfsgerecht instand gesetzt. Den Hausbewohnern steht ein kleiner Innenhof mit Müllstellplatz sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Personenaufzug hält auf jeder Etage und sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen.

Zimmer:

Wohnfläche:

46,21m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1930

Kaltmiete:

310,00€

Nebenkosten:

180,00€

Heizkosten:

130,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

490,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

620,00€

Verfügbar ab:

01.04.2026

Endenergiebedarf:

93.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über Laminatböden in den Wohnräumen, PVC in der innenliegenden Küche sowie Fliesen im Bad. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof – ideal, um entspannte Stunden zu genießen. Die gesamte Wohnung ist zum Hof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhe.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine sowie Regale. Weiße Raufasertapeten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Personenaufzug, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung, Sat Anlage auf dem Haus, PVC Belag, Dusche, Aufzug

Lagebeschreibung:

Dieser Abschnitt der Berliner Straße befindet sich in begehrter Lage im Thaerviertel, unweit des markanten Wasserturms im halleschen Stadtteil Nord. Die Wohnlage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und punktet besonders durch ihre Zentrumsnähe: Das Steintor sowie das beliebte Medizinerviertel sind in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sporteinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Auch der hallesche Marktplatz ist in rund 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die sehr gute technische und soziale Infrastruktur des Stadtteils.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahe gelegene Stadtpark eine grüne Oase mit viel Raum zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.