Gepflegtes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Garage zu verkaufen!

Kastanienweg

06188

Landsberg OT Queis

198000.00€

93.00m²

Objektbeschreibung:

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten – Sofort einziehen und wohlfühlen!

Dieses gepflegte und bezugsfertige Reihenmittelhaus aus den 1990er Jahren erwartet Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. In einer charmanten T-Straße gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre abseits vom Trubel.

Bereits der bunte und liebevoll gestaltete Vorgarten ist ein echter Blickfang und lädt Sie ein, sich direkt heimisch zu fühlen. Hinter dem Haus erwartet Sie eine kleine Terrasse sowie eine grüne Wiese – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen viel Platz für Stauraum oder Hobbyräume bietet. Der ausbaufähige, bereits gedämmte Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Studio, Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder.

Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.

Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!

Zum Grundstück mit ca. 119 m² Fläche gehören anteilig weitere Grundstücke dazu, welche mitgekauft werden :

– Garage mit 16 m²

– Garagenvorplatz 158m² -> anteilig mit 1/13

– Müllplatz 10m² -> anteilig mit 1/9

– Wohnweg 503m² -> anteilig mit 1/33

Zimmer:

Wohnfläche:

93.00m²

119.00

Baujahr:

1995

Verfügbar ab:

Vereinbarung

Kaufpreis:

198000.00€

Provision:

Provisionshöhe:

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

fällig nach Beurkundung

Endenergiebedarf:

171.90

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung:

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Familienfreundliches Zuhause mit Garten und durchdachtem Raumkonzept

Dieses charmante Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf drei Ebenen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Vorflur, eine praktische separate Küche und ein Gäste-WC, jeweils mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit hellem Laminat verlegt, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über eine stilvolle Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Die Terrasse und der kleine, gemütliche Garten sind ebenfalls direkt über den Wohnbereich erreichbar – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafräume, zwei davon mit französischen Fenstern, die für viel Licht und eine luftige Atmosphäre sorgen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, sodass sowohl Ihre morgendliche Routine als auch entspannte Wellnessmomente möglich sind.

Im Keller stehen Ihnen ein beheizter und gefliester Vorraum sowie zwei zusätzliche Räume zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Hauswirtschaftsgeräte, die Heizungsanlage und Werkzeug unterbringen oder Ihre Hobbys ausleben.

Die dunkelbraunen Holztüren mit teilweise dekorativen Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen klassischen Charme und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Ein Zuhause, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein behagliches Wohnambiente mit praktischen Details suchen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Fliesen, Handtuchheizkörper, Sat Anlage auf dem Haus, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Wanne

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Haustiere:

Keine Angabe

Extras:

Außenrollos an jedem Fenster

Garage / Stellplatz:

Garage

Lagebeschreibung:

Idyllisches Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung zur Stadt

Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Salzstadt Halle (Saale). Dieser charmante Ortsteil von Landsberg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Mit der nur 4,5km entfernten A14 erreichen Sie die Innenstadt von Halle in etwa 20 Minuten – sei es über die Autobahn oder die gut ausgebaute Landstraße.

Die Umgebung lädt zu spannenden Ausflügen in die Geschichte ein: Das mittelalterliche Burgschloss Hohenthurm, der imposante Bergfried und die romanische Kirche sind besondere Highlights inmitten der malerischen Natur.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: In Landsberg stehen Ihnen insgesamt vier Schulen, eine Vielzahl von Ärzten sowie Supermärkte zur Verfügung.

Ein Wohnort, der Ruhe und Natur bietet, ohne auf die Vorzüge städtischer Nähe verzichten zu müssen – perfekt für Familien, Pendler oder Naturliebhaber! Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung oder Eigenkapital nachgewiesen werden.