Geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit Badewanne, Tageslichtbad und Einbauküche!

Landsberger Straße

06112

Halle/Saale

270,00€

32,61m²

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1900 erbaute und sanierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 21 Wohnungen in verschiedenen Größen bietet das Objekt Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Bewahrung des einzigartigen Altbaucharakters gelegt.

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Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

32,61m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

270,00€

Nebenkosten:

195,00€

Heizkosten:

130,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

465,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

540,00€

Verfügbar ab:

01.06.2026

Endenergiebedarf:

168.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre und einem lichtdurchfluteten, offenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sich harmonisch in den Raum integriert. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und unterstreichen den typischen, behaglichen Charme einer Dachgeschosswohnung.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Wanne

Lagebeschreibung:

Die Landsberger Straße befindet sich im historischen Kern des ehemaligen Ritterguts des Erzstifts Magdeburg, heute bekannt als Halles kreativer Stadtteil Freiimfelde. Dieses aufstrebende Viertel verbindet urbanes Flair mit künstlerischer Inspiration: Beeindruckende Graffitis und detailreiche Wandkunst machen jeden Spaziergang zu einem visuellen Erlebnis. In der Nähe lädt der Stadtpark als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie in wenigen Minuten im charmanten Stadtzentrum, das mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights begeistert. Für Kulturinteressierte und Genießer ist das traditionelle Halloren-Museum ein echter Geheimtipp – hier trifft Geschichte auf süße Verlockungen. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Ausgehmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Standort überzeugen und genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Leben und kulturellem Flair!

Sonstiges:

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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

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