Große Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse in Top-Lage!

August-Bebel-Straße

06108

Halle/Saale

1.100,00€

114,13m²

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe des bekannten Joliot-Curie-Platzes und bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und historischem Charme. Der Altbau besticht durch seine charakteristische Architektur, hohe Decken und eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein charmantes Wohnambiente für alle, die das besondere Flair eines Altbaus inmitten der Stadt schätzen!

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Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

114,13m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

1.100,00€

Nebenkosten:

250,00€

Heizkosten:

160,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

1.350,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

2.200,00€

Verfügbar ab:

01.08.2026

Endenergiebedarf:

154.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnobjekt und überzeugt durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Dachbalken und einer gelungenen Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Schlafzimmer befindet sich hinter einer praktischen Trennwand ein integrierter Ankleidebereich mit Regalsystem. Das Kinderzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft.

Die separate Küche ist bequem vom Flur aus erreichbar. Eine Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Diese ist unter anderem mit einem Cerankochfeld sowie teilweise hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine.

Besondere Akzente setzen die charakteristischen Holztüren, die den individuellen Charme der Wohnung unterstreichen. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und schaffen so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen aktuell nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Wanne

Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Objekt befindet sich im Herzen von Halle (Saale) und überzeugt durch seine zentrale Lage in direkter Nähe zum renommierten Opernhaus. Der nahegelegene August-Bebel-Platz sowie die beliebte Kleine Ulrichstraße laden mit ihren charmanten Kneipen und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie optimal angebunden – die Straßenbahnhaltestelle Joliot-Curie-Platz erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt mit perfekter Balance zwischen urbanem Leben und kulturellem Flair.

Sonstiges:

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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

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