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Thomasiusstraße
49
06110
Halle/Saale
696,00€
2
87,00m²
Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich in der begehrten Lage der Dryanderstraße/Thomasiusstraße und beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner prachtvollen, stuckverzierten Fassade – ein stilvolles Relikt aus der Gründerzeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird zuverlässig durch einen Hausmeisterdienst betreut, der sich um die Haus- und Außenreinigung kümmert.
Im Erdgeschoss sorgt ein etabliertes Restaurant für kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür und verleiht dem Gebäude zugleich eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer urbanen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.
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Zimmer:
2
Wohnfläche:
87,00m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1895
Kaltmiete:
696,00€
Nebenkosten:
290,00€
Heizkosten:
160,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
986,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
2.088,00€
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
98,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und liebevolle Details – keine 08/15-Wohnung!
Das Tageslichtbad ist optimal gestaltet und mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die helle, große Wohnküche bietet viel Platz für Kochen und Genießen und bildet das Herzstück der Wohnung.
Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Erker für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen gemütlichen Rückzugsort. Laminat- und Teppichböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während das Bad modern gefliest ist.
Die Türen in dunklem Holzdekor setzen stilvolle Akzente. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit tollem Ausblick, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf Wunsch können passende Küchenmöbel sowie Terrassenmobiliar (Rattenmöbel, Palettensofa) und Hochbeete gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Hinweis: Dese Wohnung ist für eine WG nicht geeignet.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Küchenmöbel, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, Wanne
Extras:
Erker, Dachterrasse
Diese charmante Liegenschaft befindet sich im begehrten Gründerzeitviertel der Südlichen Innenstadt von Halle – einem Viertel, das Geschichte atmet und gleichzeitig urbanen Komfort bietet. Zwischen der ehemaligen Maschinenfabrik und der heutigen Willi-Brandt-Straße gelegen, profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und kurzen Wegen: Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Merseburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten zu den Bundesstraßen B91 und B80.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten das nahegelegene Comcenter sowie das neue Einkaufszentrum auf dem Areal der ehemaligen Maschinenfabrik eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel lädt zudem zur kulturellen Entdeckungstour ein – mit architektonisch und historisch bedeutenden Orten wie den Frankeschen Stiftungen, dem Stadtmuseum, dem Künstlerhaus 188 und diversen Kirchen.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das charmante Zentrum der Händelstadt Halle mit seinem bunten Frischemarkt, der imposanten Silhouette der „Fünf Türme“, vielen kleinen Boutiquen und gastronomischen Highlights entlang des Boulevards. Die Thomasiusstraße selbst wurde 2018/2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute als attraktive Allee – ein perfekter Ort, um stilvolles Wohnen mit urbanem Leben zu verbinden.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
