Helle Wohnung im ruhig gelegenen Hinterhaus mit offener Küche und Balkon in Top-Lage!

August-Bebel-Straße

06108

Halle/Saale

450,00€

52,43m²

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe des bekannten Joliot-Curie-Platzes und bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und historischem Charme. Der Altbau besticht durch seine charakteristische Architektur, hohe Decken und eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein charmantes Wohnambiente für alle, die das besondere Flair eines Altbaus inmitten der Stadt schätzen!

Zimmer:

Wohnfläche:

52,43m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

450,00€

Nebenkosten:

130,00€

Heizkosten:

75,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

580,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

900,00€

Verfügbar ab:

01.03.2026

Endenergiebedarf:

154,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen aktuell nur ältere Aufnahmen zur Verfügung. In der Zwischenzeit wurde sie jedoch mit einem neuen Laminatfußboden aufgewertet, was ihr ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Der beigefügte Grundriss dient als unverbindliche Skizze. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und ist komfortabel über den Balkon zugänglich – ein charmantes Detail, das gleich beim Betreten eine besondere Atmosphäre schafft.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandenen Küchenmöbel können auf Wunsch gegen eine Ablöse von der Vormieterin übernommen werde. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Küchenmöbel, Keller, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, Wanne

Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Objekt befindet sich im Herzen von Halle (Saale) und überzeugt durch seine zentrale Lage in direkter Nähe zum renommierten Opernhaus. Der nahegelegene August-Bebel-Platz sowie die beliebte Kleine Ulrichstraße laden mit ihren charmanten Kneipen und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie optimal angebunden – die Straßenbahnhaltestelle Joliot-Curie-Platz erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt mit perfekter Balance zwischen urbanem Leben und kulturellem Flair.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.