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Thomasiusstraße
49
06110
Halle/Saale
470.00€
2
67.00m²
Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich in der begehrten Lage der Dryanderstraße/Thomasiusstraße und beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner prachtvollen, stuckverzierten Fassade – ein stilvolles Relikt aus der Gründerzeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird zuverlässig durch einen Hausmeisterdienst betreut, der sich um die Haus- und Außenreinigung kümmert.
Im Erdgeschoss sorgt ein etabliertes Restaurant für kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür und verleiht dem Gebäude zugleich eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre. Zur angebotenen Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum, der sich im Treppenhaus befindet – ideal zur Unterbringung von Alltagsgegenständen oder Haushaltszubehör. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer urbanen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
67.00m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1895
Kaltmiete:
470.00€
Nebenkosten:
180.00€
Heizkosten:
113.00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
650.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1410.00€
Verfügbar ab:
01.06.2025
Endenergiebedarf:
98,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Über den großzügigen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die separate Küche sowie das geräumige Tageslichtbad. Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Alle Räume – mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers und des Flurs, der mit Laminat ausgelegt ist – wurden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Wanne, einen modernen Waschtisch und ein Hänge-WC, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in sämtlichen Wohnbereichen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Wanne
Extras:
Vinyl-Designer-Belag, Tageslichtbad, Abstellraum im Treppenhaus
Diese charmante Liegenschaft befindet sich im begehrten Gründerzeitviertel der Südlichen Innenstadt von Halle – einem Viertel, das Geschichte atmet und gleichzeitig urbanen Komfort bietet. Zwischen der ehemaligen Maschinenfabrik und der heutigen Willi-Brandt-Straße gelegen, profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und kurzen Wegen: Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Merseburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten zu den Bundesstraßen B91 und B80.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten das nahegelegene Comcenter sowie das neue Einkaufszentrum auf dem Areal der ehemaligen Maschinenfabrik eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel lädt zudem zur kulturellen Entdeckungstour ein – mit architektonisch und historisch bedeutenden Orten wie den Frankeschen Stiftungen, dem Stadtmuseum, dem Künstlerhaus 188 und diversen Kirchen.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das charmante Zentrum der Händelstadt Halle mit seinem bunten Frischemarkt, der imposanten Silhouette der „Fünf Türme“, vielen kleinen Boutiquen und gastronomischen Highlights entlang des Boulevards. Die Thomasiusstraße selbst wurde 2018/2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute als attraktive Allee – ein perfekter Ort, um stilvolles Wohnen mit urbanem Leben zu verbinden.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
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