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185000€
5
155m²
Willkommen auf diesem vielseitigen Dreiseitenhof – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Selbermacher! Der Hof vereint rustikalen Charme mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen ist nicht unterkellert, jedoch funktional durchdacht und an die Teilortskanalisation (Bürgermeisterkanal) angeschlossen. Eine moderne Ölheizung wurde erst im Jahr 2023 installiert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Zusätzlich ist eine Klärgrube vorhanden.
Der großzügige Dachboden bietet Potenzial zum Ausbau – hier lassen sich individuelle Wohnideen oder kreative Rückzugsorte verwirklichen. Rund um das Gebäude schützen Außenrollos alle Fenster und sorgen für angenehme Licht- und Temperaturanpassung.
Das Grundstück beeindruckt mit einer schönen Terrasse sowie bereits angelegten Gartenbeeten – ideal für Selbstversorger oder alle, die Freude am Gärtnern haben. Für Tierfreunde stehen alte Kleintierställe bereit, zudem gibt es zahlreiche Arbeits- und Haushaltsgeräte, darunter eine praktische Kühltruhe.
Dieses besondere Anwesen wird verkauft, wie es liegt und steht – mit viel Platz, Charakter und Potenzial für neue Ideen und Leben auf dem Land.
Zimmer:
5
Etagen geamt:
2
Wohnfläche:
155m²
Grundstücksfläche:
991m²
Baujahr:
1900
Kaufpreis:
185000€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung und Rechnungsstellung
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
347,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Hauptenergieträger:
Öl
Heizungsart:
10
Energieausweis:
liegt vor
Dieses charmante Wohnhaus im Landhausstil erstreckt sich über zwei Etagen und versprüht den rustikalen Flair vergangener Tage – perfekt für Liebhaber ursprünglicher Architektur mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie begeistert durch authentischen Charme und liebevolle Details, die zum Aufarbeiten und Gestalten einladen.
Die Holzböden in den Wohnräumen unterstreichen das gemütliche Ambiente des Hauses. Wände und Böden sind teilweise gefliest und verleihen dem Innenraum eine angenehme Mischung aus Funktionalität und rustikaler Ästhetik. Alte Möbelstücke, die sich im Haus befinden, warten nur darauf, mit etwas Kreativität neues Leben eingehaucht zu bekommen – ideal für Fans von Vintage und DIY-Projekten.
Die Fenster wurden 2005 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie gute Wärmedämmung. Die Elektrik wurde bereits in Teilbereichen modernisiert – eine solide Grundlage für weitere Ausbaumaßnahmen.
Dieses zweigeschossige Gebäude bietet nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch echtes Landhausfeeling – ob als Rückzugsort, Generationenprojekt oder kreative Wohnidee. Hier vereinen sich Geschichte und Zukunft auf ganz besondere Weise.
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Küchenmöbel, möbiliert, Fliesen, textiler Belag, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Wanne
Extras:
Stallungen
Wettin-Löbejün liegt nördlich von Halle (Saale) im Saalekreis und besticht durch seine idyllische Lage an der Saale. Die Stadt vereint historischen Charme mit einer naturnahen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Pendler gleichermaßen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B6 und die nahegelegene A14 sind Halle (Saale) und Leipzig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Wettin-Löbejün und den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Die malerische Landschaft entlang der Saale lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders sehenswert ist die Burg Wettin, die einen historischen Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Wettin-Löbejün zu einem attraktiven Wohnstandort.
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