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auf Anfrage
5
344m²
Zum Verkauf stehen drei exklusive Luxusvillen, die in puncto Ausstattung, Lage und Architektur höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Villa ist ein hochwertiges Unikat und bietet dem Kaufpreis ein erstklassiges Investment in stilvolles Wohnen am Meer. Der Gesamtpreis für alle drei Anwesen beträgt 5.300.000 € – eine seltene Gelegenheit, ein ganzes Ensemble luxuriöser Residenzen zu erwerben.
Die beeindruckenden Villen verfügen über großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Design, das Eleganz mit Funktionalität verbindet. Jede Einheit ist mit einer geräumigen Garage direkt im Haus ausgestattet und verfügt über einen eigenen 10 x 4 Meter großen Pool – perfekt für entspannte Stunden im privaten Außenbereich.
Sämtliche relevanten Unterlagen – von der vollständigen Baugenehmigung bis hin zu Referenzen der beauftragten Firmen und detaillierten Abnahmeprotokollen – liegen dem Eigentümer vollständig vor. Damit sind Transparenz und Sicherheit beim Kauf garantiert.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Ferienrefugium oder als repräsentatives Anlageobjekt: Diese Villen bieten eine seltene Kombination aus maritimem Luxus, modernem Wohnkomfort und klar dokumentierter Bauqualität. Ein Angebot, das in Lage, Ausführung und Potenzial seinesgleichen sucht.
Zimmer:
5
Etagen geamt:
2
Wohnfläche:
344m²
Grundstücksfläche:
850m²
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
auf Anfrage
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung und Rechnungslegung
Verfügbar ab:
sofort
Hauptenergieträger:
Strom
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
unterliegt nicht der Anforderungen der EnEv
Diese drei exklusiven Luxusvillen vereinen mediterrane Leichtigkeit mit modernster Ausstattung und erlesenem Design – für höchste Ansprüche in traumhafter Lage direkt am Meer. Bereits beim Betreten wird die Liebe zum Detail spürbar: Von den edlen Marmorfliesen über die perfekt ausgerichteten Fliesenfugen von Erdgeschoss bis Obergeschoss bis hin zur durchdachten Raumgestaltung wurde hier nichts dem Zufall überlassen.
In den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Abende, während die Klimaanlage in jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Ankleide am Schlafzimmer führt direkt in das luxuriöse Bad mit spektakulärem Meerblick – ein Rückzugsort zum Entspannen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein privater Balkon, während großzügige Terrassen im Erdgeschoss zum Verweilen einladen.
Der Außenbereich gleicht einer Wohlfühloase: Der großzügige Pool mit Salzwassereinlass füllt sich in nur fünf Stunden und wird durch eine Außendusche sowie automatisch bewässerte Gartenflächen ergänzt. Eine beleuchtete Treppe führt direkt zum Meer, wo ein Anlegeplatz für eine Yacht nachgerüstet werden kann – maritimes Lebensgefühl pur.
Weitere Highlights sind die Garage mit elektrischem Tor, die Videoüberwachung für maximale Sicherheit, Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie ein schneller Internetanschluss. Die Komplettierung der Bäder und Klimaanlage erfolgt unmittelbar vor dem Einzug – für frische Garantieansprüche und ein rundum sorgloses Ankommen.
Diese Villen bieten ein einzigartiges Gesamtpaket aus Komfort, Eleganz und technischer Raffinesse – eine Rarität an der Küste für anspruchsvolle Genießer.
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Fliesen, Hauswirtschaftsraum, Dusche
Extras:
Pool mit Salzwasser, Bootsanlegesteg, Gartenterrassen
Entdecken Sie das verborgene Juwel der montenegrinischen Küste – Utjeha, eine malerische Olivenhainbucht, die zum Träumen einlädt. Als südlichste Bucht der Gemeinde Bar bietet Utjeha nicht nur traumhafte 800 Meter Strand, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre mit charmanten Häusern, einladenden Restaurants und einer stilvollen Disco, die das Nachtleben bereichern.
Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge, die Utjeha zu einem wahren romantischen Rückzugsort machen. Die geschützte Lage zwischen zahlreichen kleinen Buchten sorgt für eine angenehme Brise und das ganze Jahr über ein mildes Klima – perfekt für erholsame Tage am Meer.
Das kristallklare Wasser bietet hervorragende Bedingungen für Taucher und Schnorchler, die die faszinierende Unterwasserwelt erkunden möchten. Ein weiteres Highlight ist der Besuch der alten Ruinenfestung. Der Weg dorthin führt durch schmale, Kopfsteinpflasterstraßen, gesäumt von kleinen Cafés und traditionellen, zweigeschossigen Häusern, die das Flair vergangener Zeiten atmen.
Die historischen Ruinen stammen aus dem 11. Jahrhundert und bieten nicht nur einen faszinierenden Einblick in vergangene Kulturen, sondern auch spektakuläre Aussichtspunkte. Genießen Sie den Blick auf die Küste und entdecken Sie die geheimen Geschichten dieser Region.
In der Nähe liegen die historische Stadt Ulcinj, nur 10 km entfernt, und die Stadt Bar, ebenfalls nur 10 km entfernt. Ulcinj, die alte Piratenstadt, geht auf eine legendäre Gründung von Seeleuten aus Colchis am Schwarzen Meer zurück. Erleben Sie die faszinierenden Ruinen, die noch bei ruhiger See auf dem Meeresboden sichtbar sind.
Bar beeindruckt mit einer reichen Geschichte: Von der verlassenen Altstadt und der Festung bis hin zu einem der ältesten Bäume Europas – hier gibt es viel zu entdecken. Der kleine Palast des einzigen Königs Montenegros und die beeindruckende neue orthodoxe Kirche sind nur einige der kulturellen Höhepunkte, die Sie hier erwarten.
Utjeha ist zudem hervorragend angebunden. Die Stadt Bar bietet dreimal täglich Fährverbindungen nach Italien, was eine einfache und schnelle Verbindung ins benachbarte Ausland ermöglicht. Der internationale Flughafen Podgorica, die Hauptstadt Montenegros, ist nur etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt – für etwa 60 € mit dem Taxi oder günstig für nur 10 € mit dem Bus.
Utjeha ist der perfekte Ort für all diejenigen, die Ruhe, Geschichte und Natur in einer der schönsten Ecken Montenegros suchen. Lassen Sie sich von diesem unvergesslichen Erlebnis verzaubern – Utjeha wartet auf Sie!
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Eine Besichtigung findet erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung oder Eigenkapital nachgewiesen werden.
