Klein aber fein! Gemütliches Apartment in beliebter Lage!

Röderberg

06114

Halle/Saale

260.00€

25.00m²

Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll und stilvoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Halles – im idyllischen Giebichensteinviertel. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine gepflegte Fassade und seinen einladenden Charakter.

Der begrünte Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Rückzugsoase im urbanen Umfeld, sondern auch praktische Extras: Ein kleiner Fahrradschuppen sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten, während gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien einladen.

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

25.00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

260.00€

Nebenkosten:

110.00€

Heizkosten:

65.00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

370.00€

Kaution / Gen.-Anteile:

520.00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

105.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Dieses charmante Apartment im Dachgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden separaten Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Note verleiht.

Die Wände sind klassisch mit Raufaser tapeziert und in einem zeitlosen Weiß gestrichen – ideal für eine individuelle Einrichtung. Das innenliegende Bad verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine Pflegeleichtigkeit. Ein rundum gemütliches Zuhause – perfekt für Singles oder Studenten.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Sat Anlage auf dem Haus, Dusche

Lagebeschreibung:

Der Röderberg ist eine charmante Seitenstraße in begehrter Lage Halles – ruhig gelegen und dennoch nah am Puls der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das renommierte Landesmuseum für Vorgeschichte, das mit der berühmten Himmelsscheibe von Nebra Besucher aus aller Welt anzieht. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die geschichtsträchtige Burg Giebichenstein – heute Teil des lebendigen Kunstcampus der Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle.

Die Umgebung begeistert mit einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot: Die Händelstadt Halle vereint mit der Moritzburg und der Burg Giebichenstein die älteste und die jüngste aller Saaleburgen – Geschichte und Gegenwart in perfekter Harmonie.

Dank der nahen Straßenbahnhaltestelle sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die beliebte Peißnitzinsel, das lebendige Paulusviertel, der Bergzoo oder das vielfältige Reileck mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen sind schnell erreichbar. Familien, Studierende und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ein attraktives Zuhause.

Die Innenstadt von Halle mit all ihren kulturellen Highlights, Freizeitangeboten und Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.