Kleines Gewerbe für Lager oder Hobbynutzung!

Mindener Straße

06126

Halle/Saale

210.00€

21.00m²

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten am grünen Rand von Halle-Neustadt. Das Gebäude ist voll unterkellert – ein eigener Kellerraum steht der Einheit zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für ein ruhiges Gewerbe wie ein Büro, eine Praxis oder eine Dienstleistungsnutzung und profitiert von einer Ost-West-Ausrichtung, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen innerhalb und außerhalb des Hauses beauftragt.

Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung kostenfrei zur Verfügung oder können bei Bedarf separat angemietet werden. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bietet eine angenehme Arbeitsumgebung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Verkehrsachsen. Ein attraktiver Standort für Ihr Gewerbe mit solidem Umfeld in einem etablierten Wohngebiet.

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

21.00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1978

Kaltmiete:

210.00€

Nebenkosten:

60.00€

Heizkosten:

30.00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

270.00€

Kaution / Gen.-Anteile:

420.00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

95.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Fernwärme

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Angeboten wird eine kompakte Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kreative Köpfe, die ihre Arbeitsumgebung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Einheit umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates Hauptzimmer, zwei praktische Kammern zur flexiblen Nutzung sowie ein WC mit Waschbecken und Tageslicht.

Ob Atelier, Büro, kleines Studio oder Dienstleistungsfläche – hier haben Sie die Chance, Ihre Ideen in einem ruhigen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft zu realisieren. Ein Raum mit Potenzial für Individualisten!

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Stellplatz Info:

Parkplätze stehen vor dem Haus frei zur Verfügung

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC, Keller, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag

Extras:

2 Abstellräume

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Halle-Neustadt, einem der grünsten Stadtteile der Saalestadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs. Auch die Anbindung an die B80 und die A143 ist ideal für Kunden oder Geschäftspartner, die mit dem Auto anreisen.

Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Arztpraxen, Bildungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten – alles fußläufig erreichbar. Das Viertel selbst ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet somit ein solides Umfeld für vielfältige Gewerbeformen.

Profitieren Sie von einer gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und einem stetigen Kundenpotenzial im direkten Umfeld!

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.