Renovierte Wohnung in beliebter Etage sucht neuen Mieter!

Voigtstraße

04179

Leipzig

455,00€

50,30m²

Objektbeschreibung:

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1960 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst 12 überschaubare Wohneinheiten. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der Fassade, Treppenhaus, Dach, Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche Wohnungen modernisiert wurden. Alle Wohneinheiten sind mit Dusch- oder Vollbädern ausgestattet, zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Kellerräume sowie Trockenplätze im Außenbereich stehen den Hausbewohnern kostenfrei zur Verfügung.

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Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

50,30m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1960

Kaltmiete:

455,00€

Nebenkosten:

200,00€

Heizkosten:

125,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

655,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.365,00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

123,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die gepflegte Wohnung im beliebten 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche verfügt über einen pflegeleichten PVC-Belag. Das helle Tageslichtbad bietet eine Dusche, ein modernes Hänge-WC sowie praktische Ablageflächen über WC und Waschtisch. In der Küche befinden sich ein Fliesenspiegel und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine 2er-WG eignet. Stilvolle Holzinnentüren verleihen dem Zuhause zusätzlich Charme.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag, Dusche

Lagebeschreibung:

Die Voigtstraße liegt im beliebten Leipziger Westen, im charmanten Stadtteil Leutzsch, und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern und begrünten Straßen mit altem Baumbestand, die dem Viertel eine angenehme, entspannte Atmosphäre verleihen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Leutzsch-Arkaden erweitern das Angebot und laden zum entspannten Bummeln ein. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Erholungsflächen und Grünanlagen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges:

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.