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Preußerstraße
13
06217
Merseburg
600,00€
3
81,95m²
Das Objekt befindet sich in einem charakterstarken roten Backsteingebäude, das durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.
Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die harmonisch gestalteten Außenbereiche und die ruhige Atmosphäre runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnanlage ab.
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Zimmer:
3
Wohnfläche:
81,95m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1999
Kaltmiete:
600,00€
Nebenkosten:
240,00€
Heizkosten:
140,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
840,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.200,00€
Verfügbar ab:
01.04.2026
Endenergiebedarf:
102,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Flur und Küche ausgestattet. Weiße Raufasertapeten sorgen für ein helles, neutrales Wohnambiente.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer aus begehbar, hat ein Fenster und wird ohne Einbauküche angeboten.
Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum Balkon. Das länglich geschnittene Schlafzimmer mit ca. 20 m² überzeugt durch vier Fenster und viel Tageslicht. Das Kinderzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein Keller ist nicht vorhanden. Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Laminat, Fliesen, Abstellkammer, Dusche, Wanne
Die Wohnanlage in der Preußerstraße 13 liegt zentral im Herzen von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit Dom, Schloss und Schlossgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu grünen Erholungsbereichen machen die Lage besonders attraktiv und komfortabel.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
