Liebevoll hergerichtete Wohnung mit Echtholzfußboden und französischem Fenster in beliebter Etage!

Paracelsusstraße

06114

Halle

525.00€

58m²

Objektbeschreibung:

Das vollständig sanierte Objekt in der Paracelsusstraße 18 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie einem idyllischen Innenhof, bietet es den typischen Charakter eines stilvollen Altbaus. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die aufwendig gestaltete Hauseingangstür mit kunstvollen Holzornamenten ins Auge – ein wahrer Blickfang! Die hochwertigen Granitfußböden in den Treppenhäusern unterstreichen den eleganten Stil des Gebäudes. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil für jeden Mieter. Hier wohnen Sie in einem geschichtsträchtigen Ambiente, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

58m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Kaltmiete:

525.00 €

Nebenkosten:

175.00 €

Heizkosten:

100.00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

700.00

Kaution / Gen.-Anteile:

1050.00

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Energieausweis:

unterliegt nicht der Anforderungen der EnEv

Heizungsart:

Zentralheizung

Verfügbar ab:

01.05.2025

Ausstattung:

Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügen über ein französisches Fenster, das für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. In den weiteren Räumen verleiht hochwertiger Parkettfußboden der Wohnung eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das teilweise sichtbare Mauerwerk, das den Altbaucharakter stilvoll unterstreicht. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Aktuell ist Internet und Fernsehen über LTE verfügbar.

Qualität der Ausstattung:

Normal

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Fliesen, Parkett, Wanne

Extras:

Französische Fenster, sichtbar integriertes Mauerwerk

Lagebeschreibung:

Erleben Sie urbanes Wohnen in zentraler Lage: In unmittelbarer Nähe erhebt sich der markante Wasserturm – ein prägendes Wahrzeichen, errichtet zwischen 1897 und 1899 unter Stadtbaurat Ewald und Stadtbauinspektor Heinrich Walbe im Zuge der nordwärts gerichteten Stadterweiterung. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom historischen Steintor, einem der ältesten Varietétheater Deutschlands. Das neu ausgebaute Hermes-Areal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bereichert die Umgebung zusätzlich. Mit nur fünf Autominuten zur A14 genießen Sie eine hervorragende Anbindung, während in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule, eine Kita und mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf auf Sie warten. Kultur- und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der renommierte Bergzoo Halle, einer der echten Hallenser Schätze, ist nur wenige Minuten entfernt. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Geschichte, Moderne und urbanem Lebensgefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern. Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir nur Fotos aus der Vergangenheit zur Verfügung. Leider sind keine WG´s gewünscht. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.