Moderner Wohntraum mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz und Einbauküche!

Liebenauer Straße

06110

Halle

1.116,00€

93,00m²

Objektbeschreibung:

Die moderne Wohnung im 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 2020 auf dem ehemaligen MAFA-Gelände, ist Teil eines innovativen Wohnbauprojekts, das auf 31.150 m² neuen Wohnraum schafft. In zwei Bauabschnitten entstanden hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausführungen – perfekt für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Dieses moderne Wohnkonzept vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur in einem aufstrebenden Wohngebiet.

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

93,00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

2020

Kaltmiete:

1.116,00€

Nebenkosten:

300,00€

Heizkosten:

150,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

1.416,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

2.832,00€

Verfügbar ab:

01.07.2025

Endenergiebedarf:

80.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Strom

Heizungsart:

Wärmepumpe

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese hochwertige Wohneinheit bietet auf 93 m² einen hohen Komfort und überzeugt mit durchdachter Ausstattung. Ihr neues Zuhause, mit hochwertigem Laminat, malerfließbeschichteten Wänden und Decken sowie einer modernen Einbauküche punktet. Die Einbauküche wird mit 75€/Monat Bestandteil der Mietsache.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, während elektrische Rollläden mit Smartehome Steuerung rundum für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Praktische magnetische Fliegengitter lassen sich bei Bedarf leicht entfernen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenerdige Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Für optimale Konnektivität ist das Objekt mit Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Garten mit Pflanzkübeln und Hochbeet, ein Stellplatz und zwei Abstellräume runden das Angebot ab. Auch der Schlafzimmerschrank kann gerne übernommen werden.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnqualität, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung!

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, Dusche, Wanne

Extras:

Elektrische Rollos an jedem Fenster

Lagebeschreibung:

Die hervorragende Infrastruktur des Wohngebiets sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Bus- und Bahnhaltestellen sind in nur 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar, während der Hauptbahnhof Halle (Saale) mit einer Entfernung von ca. 1.100 Metern eine optimale Anbindung bietet. Auch der Marktplatz ist nur ca. 1.500 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungslandschaft mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken hervorragend abgedeckt. Dieses Wohngebiet vereint zentrale Lage mit bester Infrastruktur und bietet somit eine ideale Grundlage für ein komfortables und sorgenfreies Leben.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.