Modernes Büro mit hochwertigem Parkett und Balkon im Herzen der Weißenfelser Altstadt!

Klosterstraße

4-6

06667

Weißenfels

480,00€

Objektbeschreibung:

Dieses moderne und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitgemäßen Komfort mit urbanem Lebensstil. Ein Aufzug sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit aller Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der Sparda-Bank, was die gute infrastrukturelle Lage zusätzlich unterstreicht. Das Objekt überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einen gepflegten Gesamteindruck – ideal für all jene, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.

Alternative Möglichkeiten im gleichen Objekt:

Büro 91qm, 3 Räume und Balkon, darunter ein großer Schulungsraum, Bad und Küche – 680€ Kaltmiete
Büro 81,51qm, 3 Räume und französischer Balkon, darunter ein großer Schulungsraum, Bad und Küche – 610€ Kaltmiete
Gesamt-Bürofläche 240,74qm, 8 Räume, Balkone, 3 Küchen und 3 Bäder, darunter 3 große Schulungsräume – 1800€ Kaltmiete

Zimmer:

Nutzfläche::

6.400,00m²

Gesamt Etagenzahl:

Kaufpreis:

Provision:

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

128 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Dieses Büro besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind mit edlem Parkett versehen, das vor dem Einzug professionell geschliffen und versiegelt wurde. Moderne PVC-Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, während gespachtelte und frisch gestrichene Wände einen klaren, zeitgemäßen Gesamteindruck hinterlassen.

Ein großzügiger Schulungsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Pausen an der frischen Luft. Praktische Steckdosen im Fußboden ermöglichen die flexible Positionierung von Schreibtischen und technischem Equipment.

Zusätzliche Räume wie ein Bad, ein Abstellraum sowie ein weiterer Bereich für Garderobe oder Akten sorgen für Komfort und Ordnung im Arbeitsalltag. Ein modernes Büro mit Stil, Funktionalität und Wohlfühlfaktor!

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Miniküche, Personenaufzug, Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:

Die Klosterstraße in Weißenfels liegt im Herzen der historischen Altstadt und besticht durch ihre zentrale Lage sowie ihre kulturelle Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Einrichtungen wie das ehemalige Kloster St. Claren, das Goethegymnasium und die Stadtbibliothek. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäfts- und Büroflächen macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten unterstreichen die hervorragende Lage dieses Büros.

Sonstiges:

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Hinweis: Bei Umsatzsteuerpflicht fallen zusätzlich 19 % Umsatzsteuer auf die angegebene Gesamtmiete an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.