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Brüderstraße
11
06108
Halle/Saale
470,00€
1
54,48m²
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charakter mit komfortabler Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen und Apartments, die sich jeweils auf einer Ebene befinden.
Der liebevoll angelegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein gepflegtes Kosmetikstudio, das das Dienstleistungsangebot im Haus angenehm ergänzt.
Über den Innenhof gelangen Sie außerdem bequem zum Fahrrad- sowie zum Müllraum – alles praktisch, übersichtlich und gut erreichbar organisiert.
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Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
54,48m²
Etage der Wohnung:
2
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1890
Kaltmiete:
470,00€
Nebenkosten:
130,00€
Heizkosten:
45,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
600,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.200,00€
Verfügbar ab:
01.05.2026
Endenergiebedarf:
167.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Das Apartment wurde in der Vergangenheit umfassend umgebaut, modernisiert und instand gesetzt. Die Wohnräume sind mit PVC-Boden in moderner Parkettoptik ausgestattet, das hochwertig geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Sämtliche Türen wurden erneuert, die Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestaltet.
Im Wohnbereich befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. In die angegebene Wohnfläche (42,74qm) sind die Gemeinschaftsflächen (11,74qm; grün markiert) bereits eingerechnet. Eine direkt am Apartment gelegene Treppe führt in den Innenhof und kann zugleich als gemütliche Sitzfläche oder kleiner Balkon genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist und daher nur Bilder aus einem früheren Zustand zur Verfügung stehen.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Personenaufzug, Fliesen, Handtuchheizkörper, Sat Anlage auf dem Haus, PVC Belag, Abstellkammer, Dusche
Die Brüderstraße zählt zu den stadtgeschichtlich bedeutendsten Straßen Halles. Sie beherbergt eines der letzten großen Barockhäuser der Stadt und verbindet historisches Flair mit urbanem Leben. Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und gehört zum charmanten Medizinerviertel, das für seine besondere Atmosphäre bekannt ist.
Während sich im westlichen Teil der Straße kleine Geschäfte und Dienstleistungen angesiedelt haben, prägen im östlichen Abschnitt eindrucksvolle Bauwerke aus Renaissance und Gründerzeit das Straßenbild. Vor den Häusern Brüderstraße 10 und 17 erinnern Stolpersteine – Gedenktafeln aus Messing – an besondere Persönlichkeiten und verleihen der Straße zusätzlich kulturelle Tiefe.
Infrastrukturell präsentiert sich die Lage ideal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Zentrum direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob ausgedehnte Einkaufsbummel, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Cafés. Lassen Sie sich vom lebendigen Flair der Händelstadt verzaubern und genießen Sie die besondere Mischung aus Geschichte, Urbanität und Lebensqualität.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.
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