Bald verfügbar! Schöne Erdgeschosswohnung mit geräumiger Wohnküche mit Einbauküche, Dusche und Fußbodenheizung!

Zwingerstraße

06110

Halle/Saale

650,00€

50,18m²

Objektbeschreibung:

Dieses 5-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modern umgestaltet. Dabei entstand eine charmante, kleine Wohnanlage, die mit ihrem idyllischen Innenhof eine ruhige Oase inmitten des urbanen Lebens bietet. Der Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihre Wohnung erreichen Sie zudem bequem über einen Aufzug im Haus.

Das gesamte Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig seinen einladenden Charakter bewahrt.

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Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

50,18m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

650,00€

Nebenkosten:

120,00€

Heizkosten:

55,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

770,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.950,00€

Verfügbar ab:

01.01.2026

Endenergiebedarf:

59.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Fernwärme

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Herzstück ist das großzügige Designerbad mit Fenster, das mit einer eleganten, bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung, einem stilvollen Hänge-WC sowie einem hochwertigen Waschtisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Von der großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie direkt in das ruhige Schlafzimmer – ideal für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Die gespachtelten und weiß gestrichenen Wände sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten eine ideale Basis für Ihre persönliche Einrichtung.

Alle Wohnungen im Haus sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit edlen Parkettböden in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Technisch ist die Wohnung bestens vorbereitet: Eine moderne Video-Wechselsprechanlage sorgt für Sicherheit, während Multimedia- und Glasfaserdosen in Wohn- und Schlafzimmer schnellen Internetzugang und beste Vernetzung garantieren – perfekt für Homeoffice oder Streaming.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Stellplatz Info:

Stellplatz im Innenhof für 70 Euro mntl. oder im Umfeld mit Anwohnerparkausweis

Qualität der Ausstattung:

Luxus

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Keller, Personenaufzug, Steinzeug, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Dusche, Aufzug

Lagebeschreibung:

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben der südlichen Innenstadt von Halle, nahe des Rannischen und Glauchaer Platzes – im Volksmund auch charmant „Knoten“ genannt – und genießen zugleich die Ruhe eines grünen Umfelds.

Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Kindergärten und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Westen lädt das idyllische Naherholungsgebiet Pulverweiden zu ausgiebigen Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur ein. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen – direkt vor Ihrer Haustür!

Für Sportbegeisterte ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar, während das Hallenser Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Genuss ebenso bequem zu erreichen ist – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder sogar zu Fuß.

Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, grüner Umgebung macht die Zwingerstraße zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Erleben Sie die Lebensqualität einer Stadtwohnung mit Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten!

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.