Singleappartement im Zentrum mit Einbauküche!

Brüderstraße

06108

Halle

370.00€

42.7m²

Objektbeschreibung:

Das 1890 erbaute Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist durch einen Aufzug besonders bequem zugänglich. Die großzügig geschnittenen Wohnungen und Apartments sind vor allem bei Studenten sehr beliebt und bieten eine ideale Grundlage für gemeinschaftliches Wohnen in einer attraktiven Lage. Der liebevoll gestaltete Innenhof des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahrer Rückzugsort im Herzen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Kosmetikstudio, das den Bewohnern und Anwohnern eine angenehme Dienstleistung direkt vor der Haustür bietet. Der Innenhof ermöglicht zudem den Zugang zum Fahrrad- und Müllraum, was zusätzlichen Komfort und praktische Lösungen für den Alltag schafft. Dieses einzigartige Gebäude vereint alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig historischen Wohn- und Geschäftshaus wünscht: eine perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

42.7m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1890

Kaltmiete:

370.00 €

Nebenkosten:

110.00 €

Heizkosten:

40.00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

480.00

Kaution / Gen.-Anteile:

1080.00

Endenergiebedarf:

167.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Heizungsart:

Zentralheizung

Verfügbar ab:

01.05.2025

Ausstattung:

Dieses gemütliche Apartment überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einer angenehmen Atmosphäre. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem PVC in Parkettoptik verlegt, was dem Raum eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, bietet eine komfortable Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Außerdem gibt es genügend Platz für Ihre Waschmaschine, sodass Sie alles Wichtige direkt vor Ort haben. Alle Türen sind in neuwertigem Zustand und verleihen dem Apartment ein frisches, modernes Ambiente. Die Wände wurden sorgfältig geweißt und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnküche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen genügend Raum zum Kochen und Wohlfühlen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Gemeinschaftsfläche (grün dargestellt), die den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit bietet, zusammenzukommen, zu entspannen und den Tag zu genießen. Für diese gemeinschaftlich genutzte Fläche sind in den Nebenkosten lediglich 20,00 € Energiekosten veranschlagt – eine praktische und kostengünstige Lösung für alle. Hier finden Sie ein modernes Zuhause, das durch seine durchdachte Ausstattung und die einladende Gemeinschaftsfläche überzeugt.

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Personenaufzug, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, PVC Belag, Abstellkammer, Dusche

Lagebeschreibung:

Die Brüderstraße in Halle zählt zu den historisch bedeutendsten Straßen der Stadt und verbindet eindrucksvoll Tradition mit modernem Leben. Hier befindet sich eines der letzten großen Barockhäuser, ein wahres Juwel der Architekturgeschichte. Inmitten des charmanten Medizinerviertels gelegen, besticht das Objekt durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Der westliche Teil der Straße ist von lebhaften Geschäften geprägt, während der östliche Bereich mit wunderschönen Bauten aus der Renaissance und der Gründerzeit ein einzigartiges Flair versprüht. Besonders hervorzuheben sind die Stolpersteine und Gedenktafeln vor den Objekten Brüderstraße 10 und 17, die an bedeutende Persönlichkeiten erinnern und der Straße eine zusätzliche historische Tiefe verleihen. Die infrastrukturelle Anbindung des Objekts könnte nicht besser sein: Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele ermöglichen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie das Zentrum der Stadt, wo Sie ausgedehnte Einkaufsbummel, kulturelle Highlights und unvergessliche Erlebnisse genießen können. In einem der vielen Cafés können Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen und sich vom unverwechselbaren Flair der Händelstadt verzaubern lassen. Ein Leben in der Brüderstraße bedeutet, Geschichte und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Symbiose zu erleben.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern. Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir nur Bilder von einer vergleichbaren Wohnung im Haus zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.