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Bernburger Straße
2
06108
Halle/Saale
1.200,00€
10
Das repräsentative, stuckverzierte Wohn- und Geschäftshaus steht als Einzeldenkmal unter besonderem Schutz und besticht durch seinen historischen Charme. Ein begrünter Innenhof mit Parkmöglichkeiten bietet eine angenehme Rückzugsoase mitten in der Stadt. Das Objekt überzeugt zudem durch seine überschaubare und ruhige Struktur mit lediglich drei Mietwohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten – ideal für ein exklusives und professionelles Umfeld.
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Zimmer:
10
Nutzfläche::
140,93m²
Gesamt Etagenzahl:
3
Kaltmiete:
1.200,00€
Nebenkosten:
170,00€
HK inkl. NK:
nein
Gesamtmiete:
1.370,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
2.400,00€
Verfügbar ab:
sofort
Energieeffizienzklasse:
A
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
Befreiung der Anforderungen der EnEv
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Der außergewöhnliche Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine repräsentative Büro- oder Praxiskonzeption.
Zwei Bäder sowie ein großzügiger Kellerraum stehen ergänzend zur Verfügung. Charaktervolle Holztüren, hohe Decken – teilweise mit stilvollem Stuck – und ein eleganter Echtholzfußboden schaffen ein besonderes, angenehmes Ambiente mit historischem Charme.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind und individuell abgerechnet werden. Insgesamt bietet die Einheit eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativer Ausstrahlung.
Badezimmer:
3
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
1 Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Gäste-WC, Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Parkett
Die Bernburger Straße 2 überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Halle (Saale) und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bürofläche oder Praxisnutzung. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Puschkino, das mit anspruchsvollen Filmprogrammen ein kulturinteressiertes Publikum anzieht.
Nur wenige Schritte entfernt liegen der lebendige August-Bebel-Platz sowie die beliebte Geiststraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants – ideale Anlaufpunkte für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Für Erholungspausen im Grünen bieten der Botanische Garten sowie die nahegelegene Peißnitzinsel attraktive Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Hermannstraße“ erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem und schnell erreichbar. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld machen diese Adresse zu einem repräsentativen und funktionalen Standort für Ihr Gewerbe.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
