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3
82.33m²
Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt auf einem Eckgrundstück aus der Erschließungszeit des Wohngebiets „“Heide-Süd““ und wurde einer Komplettmodernisierung im Jahr 2003/2004 unterzogen. Eine Zantralheizung mit Gastherme und ein Kamin sorgen für behagliches Wohnen. Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage, ein Glasfaseranschluss ist hier auch möglich. Ein Dachboden kann neben dem Keller als weiterer Stauraum genutzt werden. Die Terrasse im liebevoll gestalteten Garten läd zum Entspannen oder geselligen Abenden ein. Der Zugang zum Garten ist über die Küche oder durch die Gartentür von der Zufahrt aus gegeben. Das Grundstück bietet außerdem eine Doppelgarage und ein Nebengelass. Ein kleiner Innenhof hinter dem Nebegelass liegt direkt am Wohnzimmer und könnte somit auch für eine Erweitwerung des Hauses genutzt werden.
Zimmer:
3
Wohnfläche:
82.33m²
Grundstücksfläche:
487.00m²
Baujahr:
1928
Kaufpreis:
275000.00€
Provision:
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf:
381.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über einen hohen Wohnkomfort durch das Parkett in allen Räumen und den Kamin im Wohnzimmer. Die Treppe und die Innentüren sind aus Holz. Die Wände sind verputzt, gespachtelt und gestrichen. Im Erdgeschoss ist neben dem großen Wohnzimmer und der Küche noch ein Gäste-WC. Das Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne befindet sich im Obergeschoss, zusammen mit dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Hier ist auch der Zugang zum Balkon mit tollem Blick über den Garten.
Haustiere:
Keine Angabe
Garage / Stellplatz:
Garage
Stellplatz Info:
Doppelgarage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche, teilmöbiliert, Keller, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Parkett, Dusche, Wanne
Extras:
Kamin
Im Nordwesten von Halle liegt das sehr beliebte Stadtgebiet Heide-Süd, welches auf ca. 200 Hektar vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die direkte Angrenzung zum größten Erholungsgebiet in Halle, die Dölauer Heide, schafft einen besonders hohen Wohnwert. Auch im großen Naherholungsgebiet Peißnitz kommen Sie auf Ihre Kosten. Dort können Sie gemütlich entlang der Saale schlendern oder Ihren Kindern beim Spielen auf einem der zahlreichen und aufwendig gestalteten Spielplätzen beim Herumtoben zuschauen. Auch eine Fahrt mit dem „“Peißnitz – Express““, der traditionellen Parkeisenbahn, lohnt sich. Zum Einkehren ist das beliebte und besonders familienfreundliche Peißnitzhaus besonders zu empfehlen. Nicht zuletzt macht die nahe liegende Heide – als „grüne Lunge“ der Stadt bezeichnet – das Viertel für Naturfreunde und Ruhesuchende so beliebt, sondern auch der 2012 eröffnete ökologische Naturspielplatz im nahegelegenen Stadtteil Heide-Nord. Er gilt als besonderes Highlight dieser Gegend und bietet zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das sehr gut ausgebaute Straßenbahnnetz mit verschiedenen Anbindungen. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomische Einrichtungen und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.
Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern.
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