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Jacobstraße
23
06110
Halle/Saale
1300.00€
4
100.85m²
Modernes Wohnen im sanierten Altbau – charmantes 5-stöckiges Gebäude mit attraktiven Annehmlichkeiten
Dieses 5-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Es bietet modernes Wohnen kombiniert mit einem Hauch von historischem Charme und durchdachten Details.
Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage:
Ein begrünter Innenhof mit Einhausung für Mülltonnen sowie Fahrradabstellplätze sorgt für eine saubere und einladende Umgebung.
Stellplätze stehen in der direkten Umgebung für Anwohner zur Verfügung.
Praktische Ergänzungen:
Den Mietern stehen Kellerabteile zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass diese aufgrund der historischen Bauweise niedrige Deckenhöhen haben und nicht über eine Feuchtigkeitssperre verfügen (nicht Bestandteil der Mietsache). Der Aufzug des Hauses führt aus diesem Grund nicht in die Kelleretage. Dieses Objekt vereint den Komfort einer modernen Sanierung mit den Vorteilen einer zentralen Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten!
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100.85m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
1300.00€
Nebenkosten:
285.00€
Heizkosten:
160.00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1585.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
3900.00€
Verfügbar ab:
15.03.2025
Endenergiebedarf:
60.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Designerbad mit Fenster wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung, eine komfortable Wanne, ein Hänge-WC sowie einen stilvollen Waschtisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Alle Wände der Wohnung sind professionell gespachtelt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen, was ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und exklusiven Wohnkomfort, während der edle Parkettboden eine behagliche Atmosphäre verleiht.
Modernste technische Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Eine Video-Wechselsprechanlage bietet höchste Sicherheit, während Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine Glasfaserdose im Wohnzimmer für eine optimale Internetverbindung sorgen – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Absprache übernommen werden.
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und höchsten Komfort – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Badezimmer:
-
Haustiere:
Keine Angabe
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Stellplatz Info:
Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung (Anwohnerparkausweis)
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Keller, Personenaufzug, WG-geeignet, Steinzeug, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Wanne
Extras:
KfW 55
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben der südlichen Innenstadt von Halle, nahe des Rannischen und Glauchaer Platzes – im Volksmund auch charmant „Knoten“ genannt – und genießen zugleich die Ruhe eines grünen Umfelds.
Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Kindergärten und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Westen lädt das idyllische Naherholungsgebiet Pulverweiden zu ausgiebigen Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur ein. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen – direkt vor Ihrer Haustür!
Für Sportbegeisterte ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar, während das Hallenser Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Genuss ebenso bequem zu erreichen ist – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder sogar zu Fuß.
Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, grüner Umgebung macht die Jacobstraße zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Erleben Sie die Lebensqualität einer Stadtwohnung mit Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten!
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir leider nur Bilder von einem vergleichbaren Objekt zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
