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Rheinlandstraße
7
06258
Schkopau
515,00€
3
73,40m²
Das im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage, eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Stellplätze stehen Ihnen bei Bedarf gegen eine monatliche Gebühr zur Verfügung. Zusätzlich können kleine Gartenflächen genutzt werden, die zum Verweilen im Grünen einladen (nicht Bestandteil der Mietsache).
Das Haus bietet zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerraum zu jeder Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer sichergestellt wird.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
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Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
73,40m²
Etage der Wohnung:
1
Gesamt Etagenzahl:
3
Baujahr:
1950
Kaltmiete:
515,00€
Nebenkosten:
100,00€
HK inkl. NK:
nein
Gesamtmiete:
615,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.030,00€
Verfügbar ab:
01.07.2026
Endenergiebedarf:
89.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Strom
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Energieausweis:
liegt vor
Die 3-Raum-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durchgehend mit Laminat ausgestattet – auch im Arbeitszimmer wurde der frühere Teppichboden durch einen modernen Laminatbelag ersetzt. Küche und Bad sind funktional und zeitlos gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC sowie einen Waschtisch und bietet damit soliden Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Gärten.
Die Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann übernommen werden, Preis nach Vereinbarung.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden für 40,00€ mtl.
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Sat Anlage auf dem Haus, Dusche
Extras:
Infrarotheizung im Wohnzimmer
Die Einheitsgemeinde Schkopau mit rund 11.000 Einwohnern liegt idyllisch im Saalekreis in Sachsen-Anhalt – nur etwa 6 km von Merseburg, 11 km von Halle (Saale) und rund 25 km von Leipzig entfernt. Diese attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Städten der Region. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Schloss Schkopau: Eingebettet in die malerische Auenlandschaft der Saale genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick sowie direkten Zugang zu abwechslungsreichen Wander- und Radwegen.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Schulen vor Ort. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Schkopau liegt an der Straßenbahnlinie 5 – einer der längsten Linien Europas. Von hier aus erreichen Sie Merseburg in nur etwa 10 Minuten und Halle (Saale) in rund 20 Minuten bequem und schnell.
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.
Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, liegen mir nur Bilder aus der Vergangenheit vor.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
