Wohnung ohne Durchgangszimmer, Bad mit Wanne und Fenster!

Zwingerstraße

06110

Halle/Saale

570.00€

75.00m²

Objektbeschreibung:

Das um 1910 errichtete Mehrfamilieneckhaus überzeugt mit seinem historischen Charme und einem gepflegten Gesamtzustand. Das großzügige, helle Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern praktische Fahrradabstellplätze sowie ein zentraler Mülltonnenbereich zur Verfügung. Zusätzlich erhält jeder Mieter eine eigene Abstellmöglichkeit – ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen oder saisonalem Hausrat. Dieses Haus vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit den funktionalen Ansprüchen modernen Wohnens.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

75.00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1910

Kaltmiete:

570.00€

Nebenkosten:

205.00€

Gesamtmiete:

775.00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1710.00€

Verfügbar ab:

01.08.2025

Endenergiebedarf:

132.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für bis zu vier Personen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Bad mit modernen Fliesen versehen sind. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Badewanne und ist modern gefliest. Hier ist zudem die Gasetagenheizung untergebracht, über die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung erfolgt – die Heizkosten sind dabei separat zu entrichten.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher stehen lediglich Aufnahmen aus früheren Zeiten zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche gehört den Vormietern und kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden – Preis nach Vereinbarung. Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen in praktischer Lage suchen!

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Wanne

Extras:

Küche & Bad mit Fenster

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), unweit des Rannischen und Glauchaer Platzes – einem beliebten Verkehrsknotenpunkt, der von den Hallensern liebevoll „Knoten“ genannt wird. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit all seinen Vorzügen und gleichzeitig eine ruhige, fast schon idyllische Wohnatmosphäre.

Der Rannische Platz und seine Umgebung zeichnen sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Rückzugsmöglichkeiten aus. In direkter Nähe finden Sie einen Spielplatz, einen Kindergarten sowie zahlreiche kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Naherholungsgebiet Pulverweiden, das den Stadtteil im Westen begrenzt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – und das nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Für Fußballfans bietet die Nähe zum traditionsreichen Kurt-Wabbel-Stadion einen besonderen Reiz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Herz der Stadt, wo Kultur, Gastronomie, Shopping und Nachtleben keine Wünsche offenlassen. Diese Lage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges:

Die Wohnung ist nur für maximal 4 Personen geeignet.

Bitte beachten Sie, dass bei dieser Wohnung die Heizkosten nicht im Mietpreis enthalten sind.

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.