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Freiligrathstraße
1
Merseburg
585.00€
3
64.00m²
Charmante Dachgeschosswohnung in Merseburg – Greifen Sie zu!
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der südlichen Innenstadt von Merseburg ist ein wahres Juwel! Als letzte verfügbare Einheit im liebevoll sanierten 4-Familienhaus bietet sie eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Wohnungsdetails auf einen Blick:
Wohnfläche: Ca. 64 m², optimal geschnitten als 2,5-Raumwohnung – perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Dachgeschossflair: Großzügige Räume mit klassischem Dachschrägen-Charme.
Klimaanlage: Eine hochwertige Klimaanlage im Wohn- und Küchenbereich sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.
Ausstattung der Extraklasse:
Moderne Wände und Decken: Glatte Wände und abgehängte Decken mit stilvollen Spots.
Exklusive Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in allen Wohnräumen.
Luxusbad: Hochwertige Designfliesen von Villeroy & Boch, geräumige Dusche mit Glasabtrennung und eine elegante Ausstattung.
Innentüren: Zeitlos elegante weiß lackierte Türen.
Praktische Extras:
Kellerraum: Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde bis 2023 als Generationenhaus genutzt und 2024 umfassend saniert – von Grund auf modernisiert, sodass die Wohnung wie neu erstrahlt.
Besichtigung und Einzug:
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung, bevor es zu spät ist!
Einziehen und wohlfühlen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
3
Wohnfläche:
64.00m²
Etage der Wohnung:
4
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1930
Kaltmiete:
585.00€
Nebenkosten:
76.27€
Heizkosten:
95.34 €
Gesamtmiete:
756.61€
Verfügbar ab:
sofort
Energieeffizienzklasse:
A+
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Ihr neues Zuhause – Stilvoll, modern und hochwertig ausgestattet!
Diese Immobilie überzeugt durch eine teil- bis vollsanierte Ausführung und eine solide massive Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erwarten Sie durchdachte Details und exklusive Ausstattung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgen.
Modernisierte Innenräume: Abgehängte Decken mit stilvollen Spots für ein angenehmes Ambiente.
Klimakomfort: Großzügig dimensionierte Klimaanlage für optimale Temperaturen das ganze Jahr über.
Luxusbad: Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch und eine geräumige, hochwertige Dusche.
Premium-Bodenbelag: Hochwertiger Meister-Designvinylboden – robust, modern und pflegeleicht.
Edle Türen: Weißlack-Innentüren, die den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Perfekte Wände: Glatte, gestrichene Oberflächen, abgestimmt auf das moderne Designkonzept.
Zusätzliche Vorteile:
Praktischer Kellerraum: Ideal als zusätzlicher Stauraum.
Parken leicht gemacht: Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Energieeffizient: Neuer Gas-Brennwertkessel der Firma Brötje mit Warmwasserspeicher sorgt für kosteneffiziente Wärme und Warmwasser.
Optionale Einbauküche: Gerne beraten wir Sie hierzu!
… und vieles mehr! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Keller, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag, Dusche
Extras:
Rolladen, klimatisiert
Ihr neues Zuhause im Herzen von Merseburg – Wohnen mit Charme und Komfort!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen 4-Familienhaus in der südlichen Innenstadt von Merseburg. Die historische Altstadt, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht, verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charakter.
Zentrale Anbindung: Haltestellen für Bus und Bahn sind bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ca. 1.300 Meter entfernt, das Stadtzentrum lediglich ca. 1.200 Meter.
Naturnah wohnen: Der idyllische Park entlang der Saale ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für den Alltag.
Ihr neues Zuhause:
Die Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss ist die letzte verfügbare Einheit in diesem charmanten Haus. Profitieren Sie von großzügig geschnittenen Räumen, einem gemütlichen Wohnambiente und einer gepflegten Nachbarschaft.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Ihr direkter Ansprechpartner für diese Wohnung:
Ruben Wilenskij
e-Mail: info@tandel.services
Mobil: 0177 – 4404800
Festnetz: 034602 – 4366 -14
