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Friedrich-Wege-Straße
12B
06318
Wansleben Am See
990,00€
5
92,54m²
Das vollunterkellerte Reihenhaus bietet mit drei Kellerräumen (insgesamt ca. 32,64 m²) zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch einen gepflegten, trockenen Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung. Es stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 40,00 € monatlich). Abgerundet wird das Angebot durch einen dem Haus zugeordneten, eigenen Fahrradschuppen.
Zweitbezug nach Sanierung: Nach Auszug der jetzigen Mieter fallen kleinere Renovierungsarbeiten an – hierfür gewährt der Eigentümer einen attraktiven Nachlass von 50 % auf die Nettokaltmiete in den ersten drei Monaten.
Wohnungstyp:
keine Angaben
Zimmer:
5
Wohnfläche:
92,54m²
Grundstücksfläche:
68,15m²
Gesamt Etagenzahl:
3
Baujahr:
1955
Kaltmiete:
990,00€
Nebenkosten:
200,00€
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.190,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.980,00€
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
230.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
liegt vor
Modernes Wohnen im Zweitbezug nach umfassender Modernisierung: Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer eigenen Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während im Erdgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Sämtliche Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche sowie einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
40,00€ monatlich
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Das Objekt befindet sich im idyllischen Seegebiet Mansfelder Land, im charmanten Ort Wansleben am See. Die nahegelegene B80 sowie die A38 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lutherstadt Eisleben (ca. 20 km), Halle (Saale) (ca. 20 km) und Leipzig (ca. 65 km). Auch Erfurt ist über die A38 und A71 in etwa 100 km gut erreichbar. Eine solide Bahnanbindung ergänzt die hervorragende Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – darunter Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der B80 (ca. 5 km).
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
