Frisch renovierte Hochparterrewohnung mit Parkett und Gartennutzung möglich!
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Gründerzeithaus mit 9 Mietparteien überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen, grün geprägten Straße der südlichen Innenstadt. Das historische Flair des Hauses vereint sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten. Ein abschließbarer Fahrradraum bietet Komfort und Sicherheit für Radfahrer, während der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof Raum für entspannte und gesellige Stunden im Freien schafft. Zudem wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert, was sowohl für Energieeffizienz als auch für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente in bester Lage!
Ausstattung:
Diese charmante 2-Raumwohnung im Hochparterre besticht durch ihr gemütliches und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer, bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Über eine kleine Flurverlängerung und zwei Stufen gelangen Sie in die separate Küche, die vollständig instand gesetzt und modernisiert wird. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Das innenliegende Bad wird komplett neu gefliest und modern hergerichtet, inklusive einer komfortablen Dusche. Alle Wände werden frisch tapeziert und weiß gestrichen, sodass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt. Das Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur, der mit einer praktischen Nische zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause!
Lagebeschreibung:
Das liebevoll sanierte Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen, grüngeprägten Straße in der südlichen Innenstadt, eingebettet in das lebendige Wohngebiet rund um den Rannischen Platz. Hier vereint sich urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten Atmosphäre. Im Westen grenzt der Stadtteil an das Naherholungsgebiet Pulverweiden, das nur 2 km entfernt liegt und mit seinen idyllischen Grünflächen zum Spazieren und Verweilen einlädt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zum Stadtzentrum sowie die ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Gesundheits-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten runden die Vorteile dieser begehrten Wohnlage ab. Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch im Grünen!
Sonstiges:
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Dieses gepflegte Gründerzeithaus mit 9 Mietparteien überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen, grün geprägten Straße der südlichen Innenstadt. Das historische Flair des Hauses vereint sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten. Ein abschließbarer Fahrradraum bietet Komfort und Sicherheit für Radfahrer, während der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof Raum für entspannte und gesellige Stunden im Freien schafft. Zudem wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert, was sowohl für Energieeffizienz als auch für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente in bester Lage!
Diese charmante 2-Raumwohnung im Hochparterre besticht durch ihr gemütliches und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer, bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Über eine kleine Flurverlängerung und zwei Stufen gelangen Sie in die separate Küche, die vollständig instand gesetzt und modernisiert wird. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Das innenliegende Bad wird komplett neu gefliest und modern hergerichtet, inklusive einer komfortablen Dusche. Alle Wände werden frisch tapeziert und weiß gestrichen, sodass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt. Das Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur, der mit einer praktischen Nische zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause!
Das liebevoll sanierte Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen, grüngeprägten Straße in der südlichen Innenstadt, eingebettet in das lebendige Wohngebiet rund um den Rannischen Platz. Hier vereint sich urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten Atmosphäre. Im Westen grenzt der Stadtteil an das Naherholungsgebiet Pulverweiden, das nur 2 km entfernt liegt und mit seinen idyllischen Grünflächen zum Spazieren und Verweilen einlädt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zum Stadtzentrum sowie die ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Gesundheits-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten runden die Vorteile dieser begehrten Wohnlage ab. Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch im Grünen!
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.