Erstbezug in großer Dachgeschoss-Wohnung mit wunderschönem Schnitt und Klimaanlage/Wärmepumpe!

Thomasiusstraße

06110

Halle/Saale

523,00€

67,00m²

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich in der begehrten Lage der Dryanderstraße/Thomasiusstraße und beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner prachtvollen, stuckverzierten Fassade – ein stilvolles Relikt aus der Gründerzeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird zuverlässig durch einen Hausmeisterdienst betreut, der sich um die Haus- und Außenreinigung kümmert.

Im Erdgeschoss sorgt ein etabliertes Restaurant für kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür und verleiht dem Gebäude zugleich eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer urbanen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.

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Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

67,00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1895

Kaltmiete:

523,00€

Nebenkosten:

227,00€

Heizkosten:

160,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

749,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.570,00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

98,36 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese moderne 2-Raum-Wohnung bietet Erstbezug nach Renovierung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden gestaltet, während der Flur durch robuste Fliesen überzeugt.
Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Hobbyköche, und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung verbindet Komfort und Funktionalität.
Alle Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen und schaffen eine freundliche, zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight: Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage sowie mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Wanne

Extras:

Dachgeschoss ohne Schrägen, Wärmepumpe/Klimaanlage, Designer Vinyl

Lagebeschreibung:

Diese charmante Liegenschaft befindet sich im begehrten Gründerzeitviertel der Südlichen Innenstadt von Halle – einem Viertel, das Geschichte atmet und gleichzeitig urbanen Komfort bietet. Zwischen der ehemaligen Maschinenfabrik und der heutigen Willi-Brandt-Straße gelegen, profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und kurzen Wegen: Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Merseburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten zu den Bundesstraßen B91 und B80.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten das nahegelegene Comcenter sowie das neue Einkaufszentrum auf dem Areal der ehemaligen Maschinenfabrik eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel lädt zudem zur kulturellen Entdeckungstour ein – mit architektonisch und historisch bedeutenden Orten wie den Frankeschen Stiftungen, dem Stadtmuseum, dem Künstlerhaus 188 und diversen Kirchen.

Nur einen Katzensprung entfernt liegt das charmante Zentrum der Händelstadt Halle mit seinem bunten Frischemarkt, der imposanten Silhouette der „Fünf Türme“, vielen kleinen Boutiquen und gastronomischen Highlights entlang des Boulevards. Die Thomasiusstraße selbst wurde 2018/2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute als attraktive Allee – ein perfekter Ort, um stilvolles Wohnen mit urbanem Leben zu verbinden.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.