Familienwohnung mit separaten Zimmern, Küche mit Balkon mit Blick ins Grüne!

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, das den besonderen Charme des Baujahres 1929 bis heute bewahrt hat. Bereits beim Betreten des Treppenhauses wird das historische Flair spürbar. Den Mietern steht ein großzügiger Innenhof mit Grünfläche sowie Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind Garagen auf dem Grundstück vorhanden, derzeit jedoch leider nicht verfügbar.

Das Haus ist mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Dank der modernen Brennwerttechnik wird die eingesetzte Energie besonders effizient genutzt: Durch die zusätzliche Kondensation der Abgase kann bis zu 11 % mehr Energie gewonnen werden, wodurch Wirkungsgrade von nahezu 100 % erreicht werden. Dabei wird der im Abgas enthaltene Wasserdampf gezielt abgekühlt und in nutzbare Wärme umgewandelt. Für Sie als Mieter bedeutet dies nicht nur eine zeitgemäße und zuverlässige Heizlösung, sondern auch spürbar geringere Heizkosten im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:

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Die Wohnung ist ideal für bis zu vier Personen geeignet.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich verbindet eine elegante Doppelflügeltür das Wohn- und Schlafzimmer und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung, die sich im Badezimmer befindet.

Die Damaschkestraße liegt im grünen Süden Halles nahe der ruhigen Vogelsiedlung und verbindet charmantes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof. Die nahe B91 bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Freizeit- und Sportangebote wie die Paul-Biedermann-Schwimmhalle und die Robert-Koch-Sporthalle liegen nur wenige Minuten entfernt. Für kulinarische Abwechslung sorgt das beliebte kroatische Restaurant „Tomic“ in unmittelbarer Nähe.

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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.