Charmante Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus!

Das im Jahr 1998 umfassend und mit viel Liebe zum Detail sanierte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt sieben Wohnungen. Sechs der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Beide Wohnebenen sind durch eine innerhalb der Wohnung gelegene Treppe aus Buchenholz komfortabel miteinander verbunden.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein separates Kellerabteil sowie ein Kabelanschluss für TV und Internet.

1. Obergeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in das nach Süden ausgerichtete, helle Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Gäste-WC mit Fenster. Küche und Gäste-WC sind jeweils mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Laminatboden in Buche-Optik verlegt. Weiße Innentüren und weiß gestrichene Raufasertapeten unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.

2. Obergeschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich, vom Flur aus erreichbar, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang sowie ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnräume und der Flur sind ebenfalls mit Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Bodenfliesen versehen. Die Bodenbeläge beider Balkone sind gefliest und pflegeleicht ausgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch perspektivisch zur Eigennutzung und eröffnet somit sowohl Investoren als auch zukünftigen Selbstnutzern interessante Perspektiven.

Das Wohnhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Giebichenstein, einer der attraktivsten Wohnlagen von Halle. Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Parkanlage Reichardts Garten zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die malerische Saalepromenade erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.