Helle 2-Raumwohnung mit Balkon, Abstellraum, Stellplatz und offener Küche!

Die im Jahr 1995 erbaute und bestens gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige, aber zentrale Lage sowie eine moderne Ausstattung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und an das effiziente Fernwärmenetz angeschlossen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der idyllische Innenhof, der nicht nur Stellplätze bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft.

Ein weiteres beliebtes Merkmal ist das renommierte italienische Restaurant innerhalb der Wohnanlage, das sogar Gäste aus Leipzig anzieht und für seine kulinarischen Spezialitäten geschätzt wird.
Für Ihren Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung, der für nur 30,00 € monatlich angemietet werden kann.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Das Herzstück dieser hellen 2-Raumwohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Laminatboden, weiß gestrichene Raufasertapeten und weiße Innentüren verleihen allen Räumen eine zeitlose, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet bequem Platz für Ihre Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, der direkt vom Flur aus zugänglich ist.

Der Ottoweg 25 in Merseburg bietet eine ruhige und gewachsene Wohnlage im traditionsreichen Dom- und Hochschulstadtteil, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Infrastruktur auszeichnet. Naturliebhaber und Erholungssuchende schätzen die Nähe zur malerischen Saaleauenlandschaft sowie den Schlosspark Merseburg mit dem imposanten Schloss und Dom, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Anbindung an Kitas, Schulen und die nahgelegene Hochschule Merseburg. Dank optimaler Straßenanbindungen sowie der nahen Bundesstraßen und der Autobahn A38 ist zudem eine hervorragende Mobilität in Richtung Halle, Leipzig und zum Flughafen Leipzig/Halle gewährleistet. Insgesamt verbindet diese Adresse ruhiges, stadtrandnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Infrastruktur.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindenstens 2 Jahre vereinbart. Hinweis:
Die Kaltmiete beträgt anfänglich 375€ und erhöht sich im Rahmen einer vereinbarten Staffelmiete nach 12 Monaten um 50€ und nach 24 Monaten um weitere 50€.

Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind die Bilder mit KI bearbeitet.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.