Massivhaus bezeichnet ein Gebäude dessen tragende Konstruktion aus mineralischen Baustoffen wie Ziegel, Kalksandstein, Porenbeton oder Stahlbeton besteht. Wärmespeicherung als wesentlicher Vorteil für gleichmäßiges Raumklima, Schallschutz durch hohe Masse überlegen, Langlebigkeit 80 bis 100 Jahre, Brandschutz durch nichtbrennbare Baustoffe, höhere Bauzeit als Fertighaus aber individuelle Architektur möglich.
Baustoffe im Massivbau
Ziegel als klassischer Baustoff mit jahrtausendealter Tradition, Hochlochziegel mit wärmedämmenden Luftkammern, Poroton-Ziegel mit Perlitfüllung für hohe Wärmedämmung. Kalksandstein mit höchster Druckfestigkeit für schlanke Wände, exzellenter Schallschutz aber zusätzliche Dämmung erforderlich. Porenbeton als leichter Massivbaustoff mit integrierter Dämmung, einschaliges Mauerwerk möglich. Stahlbeton für Fundamente, Decken, Stützen und Treppen.
Bauweisen
Zweischaliges Mauerwerk mit Innenschale tragend und Außenschale als Wetterschutz aus Klinker, Kerndämmung dazwischen, typisch für norddeutsches Bauen. Einschaliges Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WDVS als moderne Standardlösung, Funktionstrennung Tragwerk und Dämmung, U-Werte unter 0,15 erreichbar. Einschaliges Mauerwerk mit hochwärmedämmenden Steinen ohne zusätzliche Dämmung als Nischenlösung.
Vorteile Massivbau
Wärmespeicherung reguliert Temperatur, gleichmäßiges Raumklima weniger Temperaturschwankungen, im Sommer kühler. Schallschutz durch hohe Flächenmasse, Trittschall und Luftschall überlegen. Langlebigkeit über Generationen, robuste Konstruktion, Werterhalt dokumentiert. Brandschutz mit höchsten Feuerwiderstandsklassen, günstigere Versicherungsprämien.
Nachteile Massivbau
Längere Bauzeit als Fertighaus, Rohbauphase mehrere Monate, Trocknungszeit erforderlich, Gesamtbauzeit 9 bis 15 Monate. Höhere Baukosten 5 bis 15 Prozent über Fertighausniveau, wetterabhängige Arbeiten. Abhängigkeit vom Bauunternehmen bei Ausführung, Kontrolle durch Bausachverständigen empfohlen. Austrocknung erfordert Heizen und Lüften in ersten Monaten.
Kosten und Planung
Baukosten einfache Ausstattung 1800 bis 2200 Euro pro m², gehoben 2200 bis 2800 Euro, hochwertig 2800 bis 3500 Euro. Eigenleistung 10 bis 20 Prozent Ersparnis möglich bei handwerklicher Begabung. Baubegleitende Qualitätskontrolle empfohlen, Blower-Door-Test für Luftdichtheit, Thermografie nach Fertigstellung.
Siehe auch: Fertighaus , Rohbau , Bauvertrag