Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und grünen Innenhof!

Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand: Dieses liebevoll instand gehaltene Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten auf 4 Etagen mit Wohnflächen zwischen ca. 36 und 90 m² und insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Der ausgebaute Keller verfügt über separate Abteile für die Mieter und schafft zusätzlichen Stauraum. Ein begrünter Innenhof mit Schaukel sowie Spiel- und Grillmöglichkeiten bietet einen schönen Aufenthaltsbereich und ist besonders für Familien attraktiv. Das gepflegte und ansprechend gestaltete Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bestehender Vollvermietung legen.

Monatliche Nettokaltmieteinnahmen: 2.025€
Nettokaltmieteinnahmen: 24.300€ p.a.
Durchschnittliche Miete/qm: 5,96€

Die Klobikauer Straße liegt in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto und Kaufland, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Der Merseburger Hauptbahnhof bietet eine gute Anbindung an Halle (Saale), Leipzig und das regionale Umfeld. Auch die Hochschule Merseburg und die Merseburger Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Saale und zum Geiseltalsee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Eine Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und Freizeitwert angenehm miteinander verbindet.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und lassen Ihnen auf Wunsch weitergehende Unterlagen zukommen.

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