Infrastruktur bezeichnet die Gesamtheit aller Einrichtungen und Systeme zur Versorgung und Anbindung einer Region. Umfasst Verkehrsanbindung Straßen ÖPNV Bahn, Versorgung Wasser Strom Gas Telekommunikation, soziale Infrastruktur Schulen Kitas Ärzte, Einkauf Handel sowie Freizeit Sport Kultur, entscheidend für Standortqualität und Immobilienwert.
Verkehrsinfrastruktur
Straßennetz mit Autobahn Bundesstraße Erschließung, Zustand und Auslastung relevant. ÖPNV mit U-Bahn S-Bahn Bus, Taktung 10 Minuten in Hauptverkehrszeit akzeptabel, Großstadt gut ausgebaut ländlich Auto zwingend. Fernverkehr mit ICE IC Regionalbahn, Bahnhof-Lage wichtig für Pendler. Flughafen für Geschäftsreisen relevant aber Fluglärm als Abwertungsfaktor.
Ver- und Entsorgung
Trinkwasser Abwasser über Leitungsnetz Kanalisation, Kosten 2 bis 4 Euro Kubikmeter. Strom Energie mit Versorgungssicherheit, Energiewende Elektromobilität Ladeinfrastruktur. Gas Fernwärme für Heizung, Wärmewende mit Wärmepumpe Wasserstoff. Telekommunikation mit Glasfaser 1000 Mbit/s ideal, ländlich oft unterversorgt weiße Flecken.
Soziale Infrastruktur
Bildung mit Kita Grundschule weiterführender Schule, Familien Standortentscheidung nach Bildungsangebot. Gesundheit mit Hausarzt Facharzt Krankenhaus Apotheke, ländlich Unterversorgung Landarztmangel. Nahversorgung mit Supermarkt fußläufig 500 Meter, Wochenmarkt Bäcker Metzger, fehlt auf Land Dorfsterben.
Infrastruktur und Immobilienwert
Gute Infrastruktur bewirkt höhere Immobilienpreise, ÖPNV-Anbindung 10 bis 15 Prozent Preisaufschlag, fehlende Infrastruktur ländlich 20 bis 30 Prozent Abschlag. Entwicklungspotenzial durch Infrastrukturausbau wie U-Bahn-Verlängerung führt zu Wertsteigerung. Großstadt Infrastruktur exzellent aber teuer, ländlich günstig aber Auto zwingend.
Siehe auch: Lage , Mikrolage , Standort