Innenausbau bezeichnet alle Bauleistungen zur Fertigstellung des Gebäudeinneren nach Rohbauarbeiten einschließlich Installationen Trockenbau Bodenbeläge und Malerarbeiten. Für Bauherren relevant da er 40 bis 50 Prozent der Gesamtbaukosten ausmacht, durch Eigenleistung erheblich gespart werden kann und die Wohnqualität maßgeblich bestimmt.
Gewerke des Innenausbaus
Elektroinstallation mit Verteilung Leitungen Schalter Steckdosen Beleuchtung 80 bis 120 Euro pro m², Meisterpflicht für Anschluss. Sanitärinstallation mit Wasserleitungen Abwasser Sanitärobjekte Armaturen 100 bis 200 Euro pro m². Heizung mit Wärmepumpe oder Kessel Heizflächen Regelung 80 bis 150 Euro pro m². Trockenbau für Innenwände Deckenverkleidungen 30 bis 60 Euro pro m² für Eigenleistung geeignet. Estrich als Untergrund 20 bis 40 Euro pro m² mit Trocknungszeit 4 bis 8 Wochen.
Ablauf und Reihenfolge
Rohinstallation Elektro Sanitär Heizung in Rohbauphase, dann Fenster und Außentüren, Dachdämmung und Trockenbau, Estrich mit Trocknungszeit, Innenputz, Fliesen in Nassbereichen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und Feininstallation. Trocknungszeiten für Estrich 1 cm pro Woche einplanen, Schnittstellen zwischen Gewerken koordinieren.
Kosten Innenausbau
Gesamtkosten bei einfachem Standard 400 bis 600 Euro pro m², mittlerem Standard 600 bis 900 Euro, gehobenem Standard 900 bis 1500 Euro. Beispielrechnung für 150 m² bei mittlerem Standard 100000 bis 135000 Euro, davon Sanitär größter Posten 20000 bis 30000 Euro.
Eigenleistung
Gut geeignet sind Malerarbeiten Bodenbeläge Laminat Vinyl Trockenbau Innentüren, Ersparnis bis 20000 bis 40000 Euro. Nicht für Eigenleistung geeignet sind Elektro-Anschluss Gas-Wasser-Anschluss Heizungsinbetriebnahme nur Meisterbetrieb. Zeit und Qualität bedenken, besser weniger aber gut machen.
Siehe auch: Rohbau , Eigenleistung , Estrich