Dachgaube ist ein Aufbau in der Dachfläche mit eigenem kleinen Dach und senkrecht stehendem Fenster. Erhöht nutzbare Wohnfläche um 2 bis 6 Quadratmeter pro Gaube, bringt mehr Tageslicht ins Dachgeschoss als Dachflächenfenster, wertet Immobilie um 5000 bis 15000 Euro je Gaube auf, Baugenehmigung meist erforderlich sowie verschiedene Gaubentypen für unterschiedliche Architektur.
Gaubentypen
Schleppgaube flach geneigtes Pultdach nach vorne abfallend einfache Konstruktion günstigste Form 4000 bis 8000 Euro viel Raumgewinn durch große Stirnfläche häufigste Gaubenform, Satteldachgaube spitz zulaufend wie Miniaturhaus traditionell harmonisch 5000 bis 9000 Euro weniger Raumgewinn als Schleppgaube. Walmdachgaube Dach an allen vier Seiten abfallend sehr aufwändig 7000 bis 12000 Euro elegant repräsentativ, Flachdachgaube modern kantig maximaler Raumgewinn große Glasflächen 5000 bis 10000 Euro Abdichtung kritisch, Fledermausgaube geschwungen barock dekorativ 8000 bis 15000 Euro sowie Gesamtkosten schlüsselfertig 7000 bis 20000 Euro pro Gaube.
Funktion und Nutzen
Stehhöhe schaffen Gaube ragt heraus 2 bis 2,5 Meter hoher Bereich Möblierung leichter Schrank aufrecht stellbar Wohnqualität besser Raumgefühl luftiger, Lichtgewinn senkrechtes Fenster Ausblick in Augenhöhe nicht schräg nach oben Belüftung Fenster öffnen Helligkeit auch bei niedrigem Sonnenstand. Wohnfläche anrechenbar Bereich unter Gaube voll anrechenbar wenn über 2 Meter Höhe Wertsteigerung Immobilie Vermietung höhere Miete Verkauf Käufer schätzen ausgebautes Dachgeschoss sowie Charme individuelle Atmosphäre statt Standard-Wohnung.
Baugenehmigung
Genehmigungspflicht in den meisten Bundesländern Gauben genehmigungspflichtig kleine Gauben unter 1,5 Quadratmeter manchmal genehmigungsfrei Bayern Baden-Württemberg meist genehmigungspflichtig Denkmalschutz immer strenge Auflagen vor Bau Bauamt fragen regionale Unterschiede. Auflagen Bebauungsplan Gauben vorgeschrieben oder verboten Firsthöhe nicht überschreiten Abstandsflächen einhalten Dachflächenanteil maximal ein Drittel mit Gauben Gestaltung Farbe Material vorgegeben, Bearbeitungszeit 4 bis 12 Wochen Gebühren 200 bis 800 Euro sowie erst nach Genehmigung bauen sonst Abriss droht.
Planung und Statik
Standort Gauben an Traufseite nicht Giebelseite Anzahl je nach Raumgröße Breite 1,2 bis 2 Meter Standard Höhe mit Dachneigung harmonieren Abstand untereinander mindestens 0,5 Meter Dachfläche Symmetrie oft gefordert vom Bebauungsplan. Statik prüfen Gauben schneiden Sparren Dachkonstruktion verstärken Wechsel einbauen quer liegende Balken fangen Last alte Dächer Tragfähigkeit testen Schneelasten berücksichtigen Ingenieurbüro bei größeren Gauben sowie Statiknachweis 500 bis 1500 Euro.
Dämmung und Ausbau
EnEV-Anforderungen U-Wert Gaube maximal 0,24 W/m²K Fenster Dreifachverglasung empfohlen U-Wert unter 1,0 Dämmstärke 16 bis 20 cm Dampfsperre innen gegen Feuchtigkeit Wärmebrücken vermeiden Anschlüsse kritisch KfW-Förderung möglich bei energetischer Sanierung. Innenausbau Rigips-Platten 10 bis 20 Euro pro Quadratmeter Holzverkleidung rustikal Fenster Dreifachglas Schallschutz Sonnenschutz Rollläden 200 bis 800 Euro Elektrik Steckdosen Licht sowie Wartung Abdichtung jährlich kontrollieren Holzschutz alle 5 bis 7 Jahre erneuern.
Siehe auch: Dachausbau , Dachflächenfenster , Drempel