Fertighaus ist ein Gebäude dessen Bauteile industriell vorgefertigt und auf der Baustelle montiert werden. Wände Decken Dach im Werk produziert Montage wenige Tage statt Monate, kurze Bauzeit planbare Kosten Qualitätskontrolle Fabrik, modernes serielles Bauen wachsende Marktanteile, Holzrahmenbau Holztafelbau oder Massivfertighaus sowie Typenhaus Standard oder individuell angepasst.
Bauweisen
Holzrahmenbau häufigste Bauweise Holzständer gedämmt verkleidet gute Wärmedämmung leichte Konstruktion, Holztafelbau komplette Wandelemente mit Dämmung Fenster höchster Vorfertigungsgrad ein bis zwei Tage Montage. Massivfertighaus Betonfertigteile besserer Schallschutz teurer, Modulbauweise komplette Raummodule Badezimmer fertig eingebaut höchste Fertigstellung sowie Transport per Schwertransport Kran erforderlich.
Vorteile
Kurze Bauzeit Rohbau ein bis fünf Tage Einzug nach drei bis sechs Monaten kein Warten auf Trocknung, Festpreis Vertrag üblich keine Kostenüberraschungen Finanzierung kalkulierbar. Qualitätskontrolle Werk produziert unter kontrollierten Bedingungen Präzision hoch, Energieeffizienz KfW 40 Standard oft Luftdichtheit geprüft, Musterhäuser Besichtigung vor Kauf möglich sowie Kaufentscheidung informiert.
Nachteile und Kosten
Individualität begrenzt Typenhaus Grundrisse vorgegeben Anpassungen teuer architektonische Freiheit geringer, Schallschutz Leichtbauweise schwächer als Massivbau Verbesserungen Aufpreis. Preise einfach 1500 bis 2000 Euro pro qm gehoben 2000 bis 2500 Euro qm Luxus 2500 bis 3500 Euro qm, Bodenplatte Keller extra 30000 bis 80000 Euro sowie Gesamtbudget realistisch kalkulieren.
Ablauf Fertighauskauf
Planung Musterhausbesichtigung Grundriss Ausstattung Bemusterung drei bis sechs Monate, Grundstück Baugrundgutachten Baugenehmigung Bodenplatte Hausanschlüsse drei bis vier Monate. Produktion Werk sechs bis zwölf Wochen Transport Montage ein bis fünf Tage, Ausbau Elektrik Sanitär Heizung Estrich Bodenbeläge acht bis zwölf Wochen sowie Übergabe Abnahme Mängelliste Gewährleistung fünf Jahre.
Auswahl und Qualität
Große Hersteller WeberHaus FingerHaus Town Country etabliert standardisierte Prozesse, regionale Anbieter oft günstiger persönlicher Bonitätsprüfung wichtig. Qualitätssiegel QDF RAL TÜV KfW-Standard beachten, unabhängige Bauabnahme empfohlen Thermografie Luftdichtheit, Vergleich Massivbau Fertighaus holt auf moderne Qualität gleichwertig akzeptiert sowie Lage wichtiger als Bauweise für Wert.
Siehe auch: Ausbauhaus , Massivhaus , Energieeffizienz