Gaube bezeichnet einen aus der Dachfläche herausragenden Aufbau mit eigener Bedachung der zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss schafft. Erhöhung der Stehhöhe durch senkrechte Wände, natürliche Belichtung durch Gaubenfenster, Schleppgaube Satteldachgaube Flachdachgaube Walmgaube als Typen, Genehmigungspflicht nach Landesbauordnung sowie Wertsteigerung durch zusätzliche Wohnfläche.
Gaubenarten
Schleppgaube einfachste und kostengünstigste Form, Pultdach mit geringer Neigung, gute Raumausbeute bei breiten Gauben. Satteldachgaube klassisch traditionell, kleines Satteldach harmonisch zu historischen Gebäuden. Flachdachgaube maximale Raumausbeute, horizontale Dachfläche, moderne kubische Optik. Walmgaube elegant mit abgewalmten Dachflächen. Fledermausgaube geschwungen aufwändige Zimmermannskonstruktion sowie handwerkliche Meisterleistung.
Konstruktion
Einbindung in bestehende Dachkonstruktion, Anschluss an Sparren und Pfetten, statische Prüfung bei größeren Gauben, Verstärkung eventuell erforderlich, Holzrahmenbau oder Massivkonstruktion. Wärmedämmung in Dachebene und Gaubenwänden, luftdichte Ausführung wichtig, Dampfsperre innenseitig. Dachanschluss kritisch Kehle zwischen Gaubendach und Hauptdach, Wasserführung sicherstellen sowie Anschlussdetails entscheidend für Dichtheit.
Genehmigung
Meist genehmigungspflichtige bauliche Änderung, Bauantrag mit Planunterlagen bei Bauamt, Statik und Wärmeschutznachweis erforderlich, Abstandsflächen möglicherweise berührt. Bebauungsplan Festsetzungen zu Anzahl Größe Form beachten, Gestaltungssatzungen regeln Details, Denkmalschutz bei historischen Gebäuden prüfen, Abstimmung mit Denkmalschutzbehörde frühzeitig sowie Vorschriften vor Planung gründlich prüfen.
Kosten
Schleppgaube ab 5000 bis 10000 Euro, Satteldachgaube ab 8000 bis 15000 Euro, Fledermausgaube ab 15000 Euro, Innenausbau zusätzlich, Fenster und Sonnenschutz. Wertsteigerung durch zusätzliche Wohnfläche, verbesserte Wohnqualität, Mieteinnahmen steigen, Verkehrswerterhöhung sowie Verhältnis Kosten zu Wertsteigerung prüfen oft wirtschaftlich sinnvoll.
Planung und Ausführung
Professionelle Planung durch Architekten empfehlenswert, statische Prüfung, Wärmeschutzberechnung, Gestaltung harmonisch zur Architektur, Größe und Position überlegt wählen. Ausführung durch erfahrene Handwerker Zimmermann Dachdecker Fensterbauer Trockenbauer, koordinierte Gewerke, Baubegleitung empfehlenswert, Abnahme durchführen sowie qualifizierte Ausführung für Langlebigkeit.
Siehe auch: Dachgeschoss , Wohnfläche , Baugenehmigung