Garage ist ein geschlossener überdachter Raum zum Abstellen und Schutz von Fahrzeugen. Einzelgarage für ein Fahrzeug Doppelgarage für zwei, Tiefgarage unterirdisch bei Mehrfamilienhäusern, Fertiggarage Betonfertigteil schnelle Montage, integriert ins Gebäude oder freistehend, Wertfaktor Immobilie Stellplatznachweis Baurecht sowie Standard bei modernen Wohnimmobilien.
Arten von Garagen
Einzelgarage freistehend 3 mal 6 Meter Standard, gemauert oder Fertiggarage Beton Stahl. Doppelgarage 6 mal 6 Meter zwei Stellplätze, ein Tor breit oder zwei separat. Anbaugarage direkt am Wohnhaus angebaut, Zugang innen praktisch, architektonisch einheitlich. Integrierte Garage im Erdgeschoss Wohnhaus. Tiefgarage unterirdisch viele Stellplätze, teuer 15000 bis 30000 Euro pro Stellplatz sowie Grundstücksfläche oberirdisch gespart.
Baugenehmigung und Baurecht
Landesbauordnung unterschiedlich je Bundesland, Einzelgarage bis 30 Quadratmeter oft genehmigungsfrei, Anbau und Tiefgarage meist genehmigungspflichtig, Bebauungsplan Vorgaben prüfen. Abstandsflächen 3 Meter Grenze Regelfall, Grenzbebauung unter 3 Meter Höhe oft zulässig. Stellplatznachweis pro Wohneinheit Pflicht, Garage erfüllt Nachweis, ohne Ablöse zahlen 5000 bis 15000 Euro sowie Werterhalt Immobilie.
Garagentor und Kosten
Schwingtor klassisch ein Torblatt 500 bis 1500 Euro, Sektionaltor modern nach oben 1500 bis 3500 Euro beste Dämmung, Rolltor 2000 bis 4000 Euro. Neubau Massivgarage 10000 bis 25000 Euro Einzelgarage, Doppelgarage 18000 bis 40000 Euro. Fertiggarage Beton 5000 bis 12000 Euro plus Bodenplatte 1500 bis 3000 Euro. Laufende Kosten Grundsteuer 20 bis 100 Euro, Strom 20 bis 50 Euro, Wartung Tor 100 bis 200 Euro alle 2 Jahre sowie überschaubar.
Vor- und Nachteile
Vorteile vollständiger Witterungsschutz, Diebstahlschutz abschließbar, Stauraum Reifen Werkzeug Fahrräder, Werterhalt Immobilie, Versicherung Teilkasko günstiger, im Winter eisfrei. Nachteile hohe Baukosten 10000 bis 30000 Euro, Grundstücksfläche verbraucht, Baugenehmigung erforderlich, Wartung Garagentor sowie Alternative Carport günstiger 2000 bis 8000 Euro.
Nutzung und Pflege
Fahrzeug Hauptzweck wettergeschützt Diebstahlschutz, Lagerraum Reifen Werkzeug Gartengeräte. Verboten Wohnraum Gewerbe ohne Genehmigung, Gefahrstoffe begrenzt. Vermietung möglich 30 bis 150 Euro monatlich steuerpflichtig. Wartung Tor schmieren jährlich, Dach prüfen alle 5 Jahre, Belüftung wichtig gegen Kondenswasser Rost sowie sauber trocken halten.
Siehe auch: Carport , Stellplatz , Tiefgarage